Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 67,5 m² in der ehemaligen Tabakfabrik Steinfurt

Etagenwohnung zur Miete in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaltmiete

810 € /Mon.

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die wesentlichen Details auf einen Blick:

2-Zimmer-Wohnung
ca. 67,5 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Balkon
Separater Abstellraum
Echtholzparkett (Eiche)
Fußbodenheizung
Elektrische Verdunkelung sämtlicher Fenster
Video-Gegensprechanlage
Nebenkostenvorauszahlung: 202,50 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € / Monat

Die Wohnung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf dem Gelände der ehemaligen Tabakfabrik in Steinfurt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt.

Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietpreises. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besteht jedoch die Möglichkeit, die vorhandene Küche von diesen abzukaufen.

Ausstattung: Wie alle Wohnungen auf dem Gelände der alten Tabakfabrik verfügt auch diese Wohnung über hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in sämtlichen Trockenbereichen und dunkle Bodenfliesen in den Nassbereichen. Dank der flächendeckend verbauten Fußbodenheizung und den raumbezogenen Thermostaten zur Temperaturregulierung können Sie Ihre Möbelstücke in der gesamten Wohnung aufstellen, ohne Rücksicht auf Heizkörper nehmen zu müssen.

Sämtliche Fenster lassen sich elektrisch verdunkeln. Außerdem sind sämtliche Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m², sodass sich die monatlichen Nebenkosten bei dieser Wohneinheit auf insgesamt 202,50 € belaufen. Diese sind zusätzlich zur aufgezeigten Kaltmiete zu leisten. Hierin sind unter anderem die Kosten für Hausmeisterdienstleistungen, Treppenhaus- und Außenbereichsreinigung, die Wärmeversorgung sowie Aufzugswartungskosten enthalten.

Wie üblich ist in den aufgezeigten Nebenkosten keine Stromversorgung inbegriffen. Diesbezüglich wurde durch den Vermieter auf dem Gelände ein Blockheizkraftwerk verbaut, welches den Strom für das gesamte Gelände erzeugt. Der Vermieter verkauft diesen Strom an die Mieter des Rottmann-Quartiers / der alten Tabakfabrik und gewährleistet, dass der Strompreis immer 5 % unter dem Strompreis des örtlichen Energieversorgers (Stadtwerke Steinfurt) liegt.

Falls Sie einen PKW besitzen und diesen nicht der Witterung überlassen möchten, können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € monatlich anmieten. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Gebäude.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin für die Wohnung abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Die wesentlichen Details auf einen Blick: - 2-Zimmer-Wohnung - ca. 67,5 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Balkon - Separater Abstellraum - Echtholzparkett (Eiche) - Fußbodenheizung - Elektrische Verdunkelung sämtlicher Fenster - Video-Gegensprechanlage - Nebenkostenvorauszahlung: 202,50 € / Monat - Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € / Monat Die Wohnung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf dem Gelände der ehemaligen Tabakfabrik in Steinfurt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt. Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietpreises. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besteht jedoch die Möglichkeit, die vorhandene Küche von diesen abzukaufen. Ausstattung: Wie alle Wohnungen auf dem Gelände der alten Tabakfabrik verfügt auch diese Wohnung über hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in sämtlichen Trockenbereichen und dunkle Bodenfliesen in den Nassbereichen. Dank der flächendeckend verbauten Fußbodenheizung und den raumbezogenen Thermostaten zur Temperaturregulierung können Sie Ihre Möbelstücke in der gesamten Wohnung aufstellen, ohne Rücksicht auf Heizkörper nehmen zu müssen. Sämtliche Fenster lassen sich elektrisch verdunkeln. Außerdem sind sämtliche Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m², sodass sich die monatlichen Nebenkosten bei dieser Wohneinheit auf insgesamt 202,50 € belaufen. Diese sind zusätzlich zur aufgezeigten Kaltmiete zu leisten. Hierin sind unter anderem die Kosten für Hausmeisterdienstleistungen, Treppenhaus- und Außenbereichsreinigung, die Wärmeversorgung sowie Aufzugswartungskosten enthalten. Wie üblich ist in den aufgezeigten Nebenkosten keine Stromversorgung inbegriffen. Diesbezüglich wurde durch den Vermieter auf dem Gelände ein Blockheizkraftwerk verbaut, welches den Strom für das gesamte Gelände erzeugt. Der Vermieter verkauft diesen Strom an die Mieter des Rottmann-Quartiers / der alten Tabakfabrik und gewährleistet, dass der Strompreis immer 5 % unter dem Strompreis des örtlichen Energieversorgers (Stadtwerke Steinfurt) liegt. Falls Sie einen PKW besitzen und diesen nicht der Witterung überlassen möchten, können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € monatlich anmieten. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Gebäude. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin für die Wohnung abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.