Hochwertige 137 m² EG-Wohnung mit 170 m² Südgarten & Terrasse – Rheine-Dutum

Erdgeschosswohnung zur Miete in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431

Kaltmiete

2.000 € /Mon.

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 137 m² Kellerraum: ca. 8 m² Garten (Sondernutzungsrecht, Südausrichtung): ca. 170 m² Terrasse (gefliest, mit Glasschiebeelementen): ca. 15 m² Baujahr: 2016 Erdgeschoss Aufzug vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide über eine hochwertige Glasschiebetür Möblierte Ankleide mit großzügigem Schranksystem Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Ausstattung: Teilmöblierte Wohnung Hochwertige Einbauküche Möblierte Ankleide mit Schranksystem Hochwertige Ledergarnitur + moderner Glastisch im Esszimmer HWR-Schränke inklusive Bad- und Gäste-WC-Möbel inklusive Echtholzparkett (Eiche) Großformatige Fliesen (60 x 60 cm, anthrazit) Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster Gas-Zentralheizung mit Solarpaneelen KfW-70-Standard Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand

Außenbereich: Großer Südgarten mit viel Sonne Hochwertige Terrasse mit Glasschiebeelementen Hochwertiges Biohort HighLine Gartenhaus (ca. 6,6 m² / 275 x 275 cm) zur zusätzlichen Lagerung von Gartenmöbeln, Geräten oder Fahrrädern Separater Fahrradschuppen mit Stellplätzen im gepflegten Vorgarten Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen

Zusätzlicher Komfort: Pflege des Vorgartens bereits im Mietpreis enthalten Reinigung und Pflege des Treppenhauses bereits im Mietpreis enthalten Professionell gepflegte Wohnanlage

Lage Rheine-Dutum – nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Verkehrsberuhigte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr Spielstraßen & sehr kinderfreundliches Umfeld Schulen & Kitas in ca. 500–1000 m Entfernung ÖPNV fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Sonstiges Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.000 € / Monat Warmmiete: 2.300 € / Monat Heizkosten enthalten Stromkosten trägt der Mieter selbst Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbar ab: 01.09.2026

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Daher ist eine Tierhaltung nur nach vorheriger Absprache im Einzelfall möglich.

Zielgruppe & Hinweise: Diese Wohnung ist ideal geeignet für Paare oder Familien mit 1–2 Kindern, die Wert auf hochwertiges, modernes und ruhiges Wohnen mit Garten legen.

Die Kombination aus großem Südgarten, hochwertiger Ausstattung, Teilmöblierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Größenklasse.

Bewerbung / Mietinteressenten: Wir bitten um eine kurze Bewerbung mit folgenden Angaben:

-Anzahl der Personen -Berufliche Situation -Nettohaushaltseinkommen -gewünschter Einzugstermin

Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise werden vor Vertragsabschluss angefragt.

Besichtigung: Besichtigungen nach Absprache ab sofort möglich.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.

Objektbeschreibung Diese moderne und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen großen sonnigen Garten sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage im Wohnpark Dutum. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 137 m² Kellerraum: ca. 8 m² Garten (Sondernutzungsrecht, Südausrichtung): ca. 170 m² Terrasse (gefliest, mit Glasschiebeelementen): ca. 15 m² Baujahr: 2016 Erdgeschoss Aufzug vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide über eine hochwertige Glasschiebetür Möblierte Ankleide mit großzügigem Schranksystem Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Ausstattung: Teilmöblierte Wohnung Hochwertige Einbauküche Möblierte Ankleide mit Schranksystem Hochwertige Ledergarnitur + moderner Glastisch im Esszimmer HWR-Schränke inklusive Bad- und Gäste-WC-Möbel inklusive Echtholzparkett (Eiche) Großformatige Fliesen (60 x 60 cm, anthrazit) Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster Gas-Zentralheizung mit Solarpaneelen KfW-70-Standard Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand Außenbereich: Großer Südgarten mit viel Sonne Hochwertige Terrasse mit Glasschiebeelementen Hochwertiges Biohort HighLine Gartenhaus (ca. 6,6 m² / 275 x 275 cm) zur zusätzlichen Lagerung von Gartenmöbeln, Geräten oder Fahrrädern Separater Fahrradschuppen mit Stellplätzen im gepflegten Vorgarten Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen Zusätzlicher Komfort: Pflege des Vorgartens bereits im Mietpreis enthalten Reinigung und Pflege des Treppenhauses bereits im Mietpreis enthalten Professionell gepflegte Wohnanlage Lage Rheine-Dutum – nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Verkehrsberuhigte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr Spielstraßen & sehr kinderfreundliches Umfeld Schulen & Kitas in ca. 500–1000 m Entfernung ÖPNV fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Sonstiges Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.000 € / Monat Warmmiete: 2.300 € / Monat Heizkosten enthalten Stromkosten trägt der Mieter selbst Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbar ab: 01.09.2026 Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Daher ist eine Tierhaltung nur nach vorheriger Absprache im Einzelfall möglich. Zielgruppe & Hinweise: Diese Wohnung ist ideal geeignet für Paare oder Familien mit 1–2 Kindern, die Wert auf hochwertiges, modernes und ruhiges Wohnen mit Garten legen. Die Kombination aus großem Südgarten, hochwertiger Ausstattung, Teilmöblierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Größenklasse. Bewerbung / Mietinteressenten: Wir bitten um eine kurze Bewerbung mit folgenden Angaben: -Anzahl der Personen -Berufliche Situation -Nettohaushaltseinkommen -gewünschter Einzugstermin Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise werden vor Vertragsabschluss angefragt. Besichtigung: Besichtigungen nach Absprache ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.