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Ostsee-Idylle: DHH in Feldrandlage im Ostseebad Strande
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Strande · 24229
Kaufpreis
650.000 €
4
Zimmer
1
Bad
106 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
6.132 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070173
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ostseebad Strande! Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über 106 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckende ca. 78 Quadratmeter Nutzfläche auf zwei Etagen plus ausgebauten Spitzboden und Kellerbereich. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 184 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche.
Ein großzügiger Kellerbereich von 55 Quadratmetern lädt zum Verstauen und Gestalten ein, während das Dachstudio mit etwa 22 Quadratmetern Nutzfläche zusätzlichen Raum für Kreativität oder Entspannung bietet.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die frische Meeresbrise zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Die rückwärtige und über 40 Quadratmeter große Holzterrasse gewährleistet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Der traumhaft angelegte Garten ist pflegeleicht und charmant gestaltet.
Die Feldrandlage sorgt für eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf weitläufige Felder, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern werden. Und nur wenige Gehminuten entfernt wartet der atemberaubende Strand und die Strandpromenade als Flaniermeile am Wasser auf Sie, an der Sie entspannte Stunden am Meer genießen können.
Umgeben von einer liebevoll eingewachsenen Natur, bietet dieses Zuhause eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Nähe zur Natur.
Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Strande, ideal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 380 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Nur ca. 250 m zu Kindergarten und 100 m zur Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt und Bäcker in ca. 500 m
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.055 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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