Traumlage an der Ostsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Strande · 24229

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Lage in Strandnähe mit großem Entwicklungspotential

In einem der exklusivsten Orte an der Kieler Förde befindet sich diese Immobilie in hervorragender Strandnähe. Das großzügige Grundstück in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - eine seltene Kombination in dieser begehrten Wohnlage.

Das Haus wurde 1965 errichtet und 1968 durch einen Anbau sowie eine Doppelgarage erweitert. Die außergewöhnliche Splitlevel-Architektur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus eine solide Grundlage mit getrennten Bereichen. Darüber hinaus besteht attraktives Potential für eine Modernisierung oder einen weiteren Ausbau, bei dem sich ein Meerblick realisieren lässt.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Perspektive an der Kieler Förde suchen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:

Massivbauweise
Satteldach
Splitlevel-Architektur
Doppelgarage
Teilkeller mit Fenstern
weitere Nutzfläche durch Hauswirtschaftsraum, Geräteraum und Abstellraum
Dachboden als Abstellfläche nutzbar.
ruhige Lage in zweiter Reihe mit Einfahrt
harmonisch angelegter Garten
Holzfenster in zweifacher Verglasung
Gasheizung Baujahr 2023 und Wärmepumpe für Warmwasser Baujahr 2023
Glasfaser
Vollbad
Duschbad
Einbauküche
großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und Pergola
Vollbad mit Badewanne und Dusche, Küche und Wohnzimmer wurden Ende der 1990er Jahre modernisiert.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ostseebad Strande, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde. Der traditionsreiche Küstenort vereint maritimes Lebensgefühl, natürliche Schönheit und eine hohe Wohnqualität. Geprägt von feinen Sandstränden, dem Yachthafen und einer gewachsenen Dorfstruktur, hat sich Strande seinen exklusiven und zugleich entspannten Charakter bewahrt.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Segler, Surfer und Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zur Ostsee ebenso wie die reizvolle Küstenlandschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen entlang der Förde. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Fischlokale mit Blick auf das Wasser unterstreichen das besondere maritime Ambiente des Ortes.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Strande eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die Kieler Innenstadt ist in rund 20 Autominuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Das Ostseebad Strande zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten Schleswig-Holsteins. Die Kombination aus direkter Ostseenähe, hoher Freizeitqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel macht diesen Standort zu einer außergewöhnlich attraktiven Adresse - sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch als langfristige Investition. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Einmalige Lage in Strandnähe mit großem Entwicklungspotential In einem der exklusivsten Orte an der Kieler Förde befindet sich diese Immobilie in hervorragender Strandnähe. Das großzügige Grundstück in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - eine seltene Kombination in dieser begehrten Wohnlage. Das Haus wurde 1965 errichtet und 1968 durch einen Anbau sowie eine Doppelgarage erweitert. Die außergewöhnliche Splitlevel-Architektur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus eine solide Grundlage mit getrennten Bereichen. Darüber hinaus besteht attraktives Potential für eine Modernisierung oder einen weiteren Ausbau, bei dem sich ein Meerblick realisieren lässt. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Perspektive an der Kieler Förde suchen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise - Satteldach - Splitlevel-Architektur - Doppelgarage - Teilkeller mit Fenstern - weitere Nutzfläche durch Hauswirtschaftsraum, Geräteraum und Abstellraum - Dachboden als Abstellfläche nutzbar. - ruhige Lage in zweiter Reihe mit Einfahrt - harmonisch angelegter Garten - Holzfenster in zweifacher Verglasung - Gasheizung Baujahr 2023 und Wärmepumpe für Warmwasser Baujahr 2023 - Glasfaser - Vollbad - Duschbad - Einbauküche - großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und Pergola - Vollbad mit Badewanne und Dusche, Küche und Wohnzimmer wurden Ende der 1990er Jahre modernisiert. Lage Die Immobilie befindet sich im Ostseebad Strande, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde. Der traditionsreiche Küstenort vereint maritimes Lebensgefühl, natürliche Schönheit und eine hohe Wohnqualität. Geprägt von feinen Sandstränden, dem Yachthafen und einer gewachsenen Dorfstruktur, hat sich Strande seinen exklusiven und zugleich entspannten Charakter bewahrt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Baden oder zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Segler, Surfer und Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zur Ostsee ebenso wie die reizvolle Küstenlandschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen entlang der Förde. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Fischlokale mit Blick auf das Wasser unterstreichen das besondere maritime Ambiente des Ortes. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Strande eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die Kieler Innenstadt ist in rund 20 Autominuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Das Ostseebad Strande zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten Schleswig-Holsteins. Die Kombination aus direkter Ostseenähe, hoher Freizeitqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel macht diesen Standort zu einer außergewöhnlich attraktiven Adresse - sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch als langfristige Investition. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 865 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.000 €): 3.506 € / Monat
20% Eigenkapital (164.000 €): 3.116 € / Monat
30% Eigenkapital (246.000 €): 2.727 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.