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SONNE PUR ! End-Wohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz direkt am Strandübergang !

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

495.000 €

3

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

10.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung So stellen Sie sich Ihren Familienurlaub vor: 3-Zimmer-Eck-Wohnung und ansprechend eingerichtet - große Loggia mit Blick zum Kurzentrum - eigener Parkplatz - direkt am Strandübergang - kurzer Weg zum Stadtzentrum. All das vereint diese Wohnung in der Brandenburger Strasse im Haus „Quisisana“. Die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster und sind mit einem Doppelbett bzw. 2 Einzelbetten ausgestattet. Von der Panorama-Fensterfront im Wohnzimmer blicken Sie über den Balkon auch auf die letzte Dünenkette direkt am Strand. Das Wohn-/Esszimmer ist komfortabel und freundlich eingerichtet und wirkt sehr ansprechend. Neben dem Wohnzimmer finden Sie die separate, voll ausgestattete Einbauküche. Das helle Wannen/Bad komplettiert diese 3-Zimmer-Eck-Wohnung. Der Strandübergang ist nach wenigen Metern zu erreichen und lädt zu einem morgendlichen Bad in der Nordsee ein. Auf der sonnigen Süd-Loggia können Sie abends den Urlaubstag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Dieses Urlaubsdomizil ist bei den Feriengästen sehr beliebt und weist exzellente Vermietungszahlen auf, zumal ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung gehört. Eigenes Grundbuchblatt ! Lage Das Haus 'Quisisana' liegt direkt am Strandübergang 'Brandenburger Strand' in Westerland. Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten und auch das Zentrum der Insel-Hauptstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Somit bildet die Wohnung einen zentralen Ausgangspunkt, ob Sie nun schnell am Strand oder im Zentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants sein wollen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 970 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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