Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon, traumhaftem Ausblick und Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75337

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Südbalkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhaftes neues Zuhause sowie als Feriendomizil für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur im Schwarzwald genießen möchten.

Ausstattung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre exzellente Belichtung und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Küche und Bad durch eine moderne Renovierung ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und sich hier persönlich zu verwirklichen.

Die Highlights im Überblick:

• Freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe

• Funktionale Einbauküche, die bereit ist für Ihre kreativen Ideen

• Zwei flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Gestaltung als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

• Sonniger Südbalkon, der im Jahr 2024/2025 saniert wurde, mit praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Praktischer Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum

• Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Garagentor für zusätzlichen Komfort

Lage Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Enzklösterle, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Schwarzwalds. Die ruhige Lage am Dietersberg bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in der unberührten Natur einladen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein beliebtes Ski- und Snowboardgebiet. Ob Nordic Walking, Langlauf oder alpine Aktivitäten – Enzklösterle bietet ganzjährig vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die ländliche Atmosphäre und die Nachbarschaft machen Enzklösterle zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.

Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer der charmantesten Regionen des Schwarzwalds – hier wird Naturnähe großgeschrieben und stellt einen besonderen Lebenswert dar.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 325,- EUR und umfasst Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen in Höhe von 96,14 EUR.

Überzeugen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Südbalkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhaftes neues Zuhause sowie als Feriendomizil für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur im Schwarzwald genießen möchten. Ausstattung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre exzellente Belichtung und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie Ihnen die wunderbare Gelegenheit, Küche und Bad durch eine moderne Renovierung ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und sich hier persönlich zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick: • Freundlicher Flur mit Platz für eine Garderobe • Funktionale Einbauküche, die bereit ist für Ihre kreativen Ideen • Zwei flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Gestaltung als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Sonniger Südbalkon, der im Jahr 2024/2025 saniert wurde, mit praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Praktischer Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum • Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Garagentor für zusätzlichen Komfort Lage Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Enzklösterle, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Schwarzwalds. Die ruhige Lage am Dietersberg bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in der unberührten Natur einladen. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge in ein beliebtes Ski- und Snowboardgebiet. Ob Nordic Walking, Langlauf oder alpine Aktivitäten – Enzklösterle bietet ganzjährig vielfältige Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die ländliche Atmosphäre und die Nachbarschaft machen Enzklösterle zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer der charmantesten Regionen des Schwarzwalds – hier wird Naturnähe großgeschrieben und stellt einen besonderen Lebenswert dar. Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 325,- EUR und umfasst Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen in Höhe von 96,14 EUR. Überzeugen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.