Bungalow mit Wintergarten in beliebter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.703 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar sind.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, schön eingewachsenen Garten mit Pool – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen.

Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, stehen ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad en suite.

Im Untergeschoss bietet ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zahlreiche Möglichkeiten – ob Hobby, Fitness oder Lager. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunabereich mit Dusche.

Der wohnwertig ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby- oder Lagerraum, wenngleich die Deckenhöhe nicht den üblichen Wohnstandards entspricht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine lange Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge.

Die Immobilie bietet sowohl viel Potenzial zur individuellen Modernisierung als auch die Möglichkeit, das attraktive Grundstück für einen Neubau zu nutzen.

Ausstattung

Baujahr 1972
Wintergarten angebaut 86
Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten
Kamin im Wintergarten
Sonniger Garten mit Pool
Küche mit direktem Zugang zum Garten
Gäste-WC
Drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
Schlafzimmer mit Duschbad en suite
Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne
Großzügiger Kellerraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Hauswirtschaftsraum
Sauna mit Dusche im Untergeschoss
Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche (eingeschränkte Deckenhöhe)
Lange Garage

Lage Das Objekt befindet sich in Meerbusch-Osterath, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus.

Meerbusch bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Insbesondere die gute Anbindung an die Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv.

Der nahegelegene Sportplatz „Krähenacker“ bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den hübschen Ortskern von Osterath mit seinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Wohnlage von Meerbusch-Osterath. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen wohnwertig ausgebauten Spitzboden. Zudem wurde das Dach bereits gedämmt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, schön eingewachsenen Garten mit Pool – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen. Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, stehen ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad en suite. Im Untergeschoss bietet ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zahlreiche Möglichkeiten – ob Hobby, Fitness oder Lager. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunabereich mit Dusche. Der wohnwertig ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby- oder Lagerraum, wenngleich die Deckenhöhe nicht den üblichen Wohnstandards entspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine lange Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge. Die Immobilie bietet sowohl viel Potenzial zur individuellen Modernisierung als auch die Möglichkeit, das attraktive Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Ausstattung - Baujahr 1972 - Wintergarten angebaut 86 - Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten - Kamin im Wintergarten - Sonniger Garten mit Pool - Küche mit direktem Zugang zum Garten - Gäste-WC - Drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) - Schlafzimmer mit Duschbad en suite - Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - Großzügiger Kellerraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Hauswirtschaftsraum - Sauna mit Dusche im Untergeschoss - Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche (eingeschränkte Deckenhöhe) - Lange Garage Lage Das Objekt befindet sich in Meerbusch-Osterath, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern aus. Meerbusch bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Neuss und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Insbesondere die gute Anbindung an die Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Der nahegelegene Sportplatz „Krähenacker“ bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den hübschen Ortskern von Osterath mit seinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.