Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia auf dem Leineberg

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

99.000 €

1.5

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.415 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause in einem ruhigen Stadtteil von Göttingen? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben!

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage auf dem Leineberg.

Mit einer Wohnfläche von rund 41 m² bietet sie mit 1,5 hellen Zimmern, einem Essbereich, einem modernisierten Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, einer Loggia nach Süden und einer neuwertigen Einbauküche alles, was für ein komfortables Leben in den eigenen vier Wänden nötig ist.

2026 wurde die Wohnung durch den Eigentümer modernisiert. Einzig die Elektrik wurde ausgelassen und es bietet sich an, diese zu erneuern.

Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 214 EUR mtl.- davon Rücklagen: 42 EUR. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden. Die letzte monatliche Kaltmiete betrug rund 530 EUR.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Web-Exposé inkl. Grundriss zu Ihrer zukünftigen Wohnung an.

Ausstattung Massivbauweise Baujahr: ca. 1967 Anzahl Wohneinheiten: 64 ca. 41 m² Wohnfläche Anzahl Zimmer: 1,5 Etage: 5 Loggia nach Süden Ölzentralheizung aus 2005 modernisiertes Tageslichtbad (2026) neue Einbauküche (2026) Dach 2018 erneuert Fassade 2018 gedämmt Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sehr gute Raumaufteilung Weitblick über Göttingen verkehrsgünstige Lage Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ruhige Nachbarschaft

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Göttingen auf dem Leineberg. Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.

In der Freizeit kann man Spaziergänge in der ländlichen Umgebung unternehmen, zum Kiessee oder zum Baden zum Rosdorfer Baggersee fahren. Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 100m Entfernung. Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 7 Min in der Göttinger Innenstadt

Sonstiges Hat Sie diese Wohnung in ruhiger Lage auf dem Leineberg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Web-Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem kurzen, persönlichem Gespräch, einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause in einem ruhigen Stadtteil von Göttingen? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage auf dem Leineberg. Mit einer Wohnfläche von rund 41 m² bietet sie mit 1,5 hellen Zimmern, einem Essbereich, einem modernisierten Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, einer Loggia nach Süden und einer neuwertigen Einbauküche alles, was für ein komfortables Leben in den eigenen vier Wänden nötig ist. 2026 wurde die Wohnung durch den Eigentümer modernisiert. Einzig die Elektrik wurde ausgelassen und es bietet sich an, diese zu erneuern. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan ca. 214 EUR mtl.- davon Rücklagen: 42 EUR. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden. Die letzte monatliche Kaltmiete betrug rund 530 EUR. Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Web-Exposé inkl. Grundriss zu Ihrer zukünftigen Wohnung an. Ausstattung Massivbauweise Baujahr: ca. 1967 Anzahl Wohneinheiten: 64 ca. 41 m² Wohnfläche Anzahl Zimmer: 1,5 Etage: 5 Loggia nach Süden Ölzentralheizung aus 2005 modernisiertes Tageslichtbad (2026) neue Einbauküche (2026) Dach 2018 erneuert Fassade 2018 gedämmt Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sehr gute Raumaufteilung Weitblick über Göttingen verkehrsgünstige Lage Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ruhige Nachbarschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Göttingen auf dem Leineberg. Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag. In der Freizeit kann man Spaziergänge in der ländlichen Umgebung unternehmen, zum Kiessee oder zum Baden zum Rosdorfer Baggersee fahren. Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 100m Entfernung. Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 7 Min in der Göttinger Innenstadt Sonstiges Hat Sie diese Wohnung in ruhiger Lage auf dem Leineberg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Web-Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einem kurzen, persönlichem Gespräch, einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt bzw. bereitgestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: immobilien@nicolas-knapp.de Ich freue mich auf Sie!