Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

1.170.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

9.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Massive Ziegelbauweise Fenster- und Fenstertüren aus Massivholz mit Wärmedämmglas Funktionelle Einbauküche Haussprechanlage Einzelgarage mit Überdachung für Stauraum Zusätzliches Carpot Süd- und Nord-Terrasse Balkon in Südausrichtung

Lage Ruhig und dennoch zentrumsnah: Waldtrudering zählt zu den begehrtesten Regionen Münchens. Die DHH befindet sich in einer der besten Lagen Waldtruderings und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch attraktive Privathäuser mit herrlich angelegten Gärten geprägt ist. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu idyllischen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist ideal, - das Münchner Umland erreichen Sie bequem über die Anschlüsse A94, A99 sowie die A8 Richtung Salzburg. Vor Ort befinden sich zwei U-Bahn-Linien, mit denen Sie binnen ca. 20 min die Münchner Innenstadt erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, E-Mail: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

Objektbeschreibung Die DHH befindet sich in bester Wohnlage Waldtruderings und gewährleistet ruhiges Wohnen. Das Haus verfügt u.a. über einen herrlich angelegten Garten in Südausrichtung, der anspruchsvollen Familien eine entspannte Atmosphäre und eine angenehme Lebensqualität bietet. Die hervorragende Lage macht diese DHH zu einem Objekt der Begierde. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Massive Ziegelbauweise Fenster- und Fenstertüren aus Massivholz mit Wärmedämmglas Funktionelle Einbauküche Haussprechanlage Einzelgarage mit Überdachung für Stauraum Zusätzliches Carpot Süd- und Nord-Terrasse Balkon in Südausrichtung Lage Ruhig und dennoch zentrumsnah: Waldtrudering zählt zu den begehrtesten Regionen Münchens. Die DHH befindet sich in einer der besten Lagen Waldtruderings und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die durch attraktive Privathäuser mit herrlich angelegten Gärten geprägt ist. Der nahegelegene Truderinger Wald lädt zu idyllischen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur ist ideal, - das Münchner Umland erreichen Sie bequem über die Anschlüsse A94, A99 sowie die A8 Richtung Salzburg. Vor Ort befinden sich zwei U-Bahn-Linien, mit denen Sie binnen ca. 20 min die Münchner Innenstadt erreichen. Des Weiteren sind zahlreiche Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular und stellen Sie Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, E-Mail: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.170.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (117.000 €): 5.002 € / Monat
20% Eigenkapital (234.000 €): 4.446 € / Monat
30% Eigenkapital (351.000 €): 3.890 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.260 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienparadies mit Südgarten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Waldtrudering

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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