Panorama pur – stilvolle Penthouse-Rarität mit Rundumterrasse in Heitersheim

Penthouse zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79423

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, schafft eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertiger Vinylboden sowie edle Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine moderne und gleichzeitig warme Atmosphäre. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und macht das Penthouse von Beginn an bezugsfertig.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Platz für alle Dinge des Alltags bietet. Ein Außenstellplatz, der zum Preis von 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot praktisch ab.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas leicht, was für angenehme Wärme und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 487 €.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf exklusivem Niveau im Herzen von Heitersheim – ein Penthouse, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 123 qm Wohnfläche im schönen Heitersheim
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss des 1997 erbauten Hauses und lädt mit Rundum-Terrasse (80 qm) zu einem herrlichen Ausblick auf die grüne Natur ein- Erholung pur wohin das Auge auch blickt!
Nicht nur der Ausblick, auch die Wohnung selbst weiß zu begeistern:
Das lichtgeflutete Masterbedroom ist mit eigener Ankleide ausgestattet, welche alternativ auch als HomeOffice nutzbar ist
Ein Kinderzimmer wird zum eigenen Spielparadies für den Nachwuchs
Der einladende Wohn- und Essbereich zeugt mit seiner High-End-Einrichtung von Stil und Eleganz
Der imposante Wandbogen im integrierten Deckenspots trennt die offene Einbauküche mit modernster Ausstattung, welche im Kaufpreis enthalten ist, vom Wohnbereich. Arbeitsflächen in Granit- und Schwarz-Weiß-Optik sorgen für ein glamouröses Kocherlebnis
Das Bad wird mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, side by side Waschbecken und wunderschönen Steinfliesen in Marmor-Optik, Handtuchheizkörper und zwei Fenstern zur Wellness-Oase. Dabei ist die Dusche mit ihrem emeraldfarbenen Steindekor ein besonderes Highlight!
Zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
Hochwertiger Vinylboden
Kernsaniert 2023
Neue Elektirik mit neuem Verteilerkasten
Hohe Energieeffizienz dank 3fach verglasten Fenstern und neuwertiger Gas-Zentralheizung (2024)
Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung (außer Küchenfenster)
Elegante Deckenspots in Küche und im Badezimmer
TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer ermöglichen ein umfassendes Entertainmenterlebnis
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig
Wohnung wird leerstehend übergeben

Lage Heitersheim – der charmante Mittelpunkt des Markgräflerlands – empfängt Sie mit der perfekten Kombination aus malerischer Landschaft, gewachsener Infrastruktur und südbadischer Lebensqualität. Gelegen zwischen dem Kaiserstuhl und dem südlichen Schwarzwald, unweit der französischen Grenze und der Schweiz, präsentiert sich die Stadt als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Genießer und Menschen mit Sinn für das Schöne.

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell ist Heitersheim lebendig: Mit seinem historischen Stadtkern, dem barocken Malteserschloss und einer florierenden Kunst- und Weinszene bietet die Stadt vielseitige Impulse.

Für Berufspendler ist Heitersheim hervorragend angebunden: Die nahegelegene B3 und der Bahnhof Heitersheim ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Freiburg (ca. 20 Minuten), Basel (ca. 40 Minuten) oder Müllheim. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in etwa 45 Autominuten erreichbar und verbindet Sie mit internationalen Zielen.

Besonders hervorzuheben ist das Klima: Die Region zählt zu den sonnigsten Deutschlands – mild, mediterran geprägt und von Reblandschaften durchzogen. Diese Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Weinberge, Wanderwege, Radstrecken und die Elz laden zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung ein. Der südliche Schwarzwald mit seinen Höhenzügen, Thermalbädern und Panoramablicken liegt direkt vor der Haustür.

Heitersheim verbindet südliches Flair mit badischer Herzlichkeit – ein Ort, in dem Lebensqualität nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist. Dieses Penthouse bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um genau dieses Gefühl von Zuhause neu zu entdecken.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern von Heitersheim erwartet Sie dieses exklusive Penthouse auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m². Das im Jahr 2024 umfassend modernisierte Anwesen verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und bietet ein besonderes Wohnerlebnis der Extraklasse. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, schafft eine ideale Grundlage für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertiger Vinylboden sowie edle Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine moderne und gleichzeitig warme Atmosphäre. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und macht das Penthouse von Beginn an bezugsfertig. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Platz für alle Dinge des Alltags bietet. Ein Außenstellplatz, der zum Preis von 10.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot praktisch ab. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas leicht, was für angenehme Wärme und planbare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 487 €. Erleben Sie urbanes Wohnen auf exklusivem Niveau im Herzen von Heitersheim – ein Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung - Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 123 qm Wohnfläche im schönen Heitersheim - Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss des 1997 erbauten Hauses und lädt mit Rundum-Terrasse (80 qm) zu einem herrlichen Ausblick auf die grüne Natur ein- Erholung pur wohin das Auge auch blickt! - Nicht nur der Ausblick, auch die Wohnung selbst weiß zu begeistern: - Das lichtgeflutete Masterbedroom ist mit eigener Ankleide ausgestattet, welche alternativ auch als HomeOffice nutzbar ist - Ein Kinderzimmer wird zum eigenen Spielparadies für den Nachwuchs - Der einladende Wohn- und Essbereich zeugt mit seiner High-End-Einrichtung von Stil und Eleganz - Der imposante Wandbogen im integrierten Deckenspots trennt die offene Einbauküche mit modernster Ausstattung, welche im Kaufpreis enthalten ist, vom Wohnbereich. Arbeitsflächen in Granit- und Schwarz-Weiß-Optik sorgen für ein glamouröses Kocherlebnis - Das Bad wird mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, side by side Waschbecken und wunderschönen Steinfliesen in Marmor-Optik, Handtuchheizkörper und zwei Fenstern zur Wellness-Oase. Dabei ist die Dusche mit ihrem emeraldfarbenen Steindekor ein besonderes Highlight! - Zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Hochwertiger Vinylboden - Kernsaniert 2023 - Neue Elektirik mit neuem Verteilerkasten - Hohe Energieeffizienz dank 3fach verglasten Fenstern und neuwertiger Gas-Zentralheizung (2024) - Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung (außer Küchenfenster) - Elegante Deckenspots in Küche und im Badezimmer - TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer ermöglichen ein umfassendes Entertainmenterlebnis - Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugehörig - Wohnung wird leerstehend übergeben Lage Heitersheim – der charmante Mittelpunkt des Markgräflerlands – empfängt Sie mit der perfekten Kombination aus malerischer Landschaft, gewachsener Infrastruktur und südbadischer Lebensqualität. Gelegen zwischen dem Kaiserstuhl und dem südlichen Schwarzwald, unweit der französischen Grenze und der Schweiz, präsentiert sich die Stadt als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Genießer und Menschen mit Sinn für das Schöne. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell ist Heitersheim lebendig: Mit seinem historischen Stadtkern, dem barocken Malteserschloss und einer florierenden Kunst- und Weinszene bietet die Stadt vielseitige Impulse. Für Berufspendler ist Heitersheim hervorragend angebunden: Die nahegelegene B3 und der Bahnhof Heitersheim ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Freiburg (ca. 20 Minuten), Basel (ca. 40 Minuten) oder Müllheim. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in etwa 45 Autominuten erreichbar und verbindet Sie mit internationalen Zielen. Besonders hervorzuheben ist das Klima: Die Region zählt zu den sonnigsten Deutschlands – mild, mediterran geprägt und von Reblandschaften durchzogen. Diese Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: Weinberge, Wanderwege, Radstrecken und die Elz laden zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung ein. Der südliche Schwarzwald mit seinen Höhenzügen, Thermalbädern und Panoramablicken liegt direkt vor der Haustür. Heitersheim verbindet südliches Flair mit badischer Herzlichkeit – ein Ort, in dem Lebensqualität nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist. Dieses Penthouse bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um genau dieses Gefühl von Zuhause neu zu entdecken. Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.