Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84428
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
4.781 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung im ersten OG wurde 2016 durch gesunde Ziegelbauweise errichtet und zeichnet sich durch einen offenen Wohnraum und eine gehobene Innenausstattung aus. Das Objekt verfügt über zwei schöne helle Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse mit insgesamt 18 m², auf der man die Abendsonne genießen kann.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zudem steht Ihnen ein großer Kellerraum mit 15,5 m² und integriertem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Es gehören außerdem eine abschließbare Garage, sowie ein davorliegender Stellplatz zu der Wohnung.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Wohnung ist aktuell an ein Pärchen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 890,00 €. Zudem ist eine Kaution i.H.v. 2500,00 € bei der Bank hinterlegt.
Bei dem Verkauf der Wohnung fällt keine Provision an, da es sich um einen privaten Verkauf handelt.
Ausstattung
- Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum
-Große Dachterrasse
- Im Badezimmer sind große, helle Fliesen verlegt, eine bodentiefe Dusche, sowie ein modernes Waschbecken mit Einbauschrank installiert
- Echtholz Parkettboden Eiche weiß geölt
- Dreifachverglaste Fenster
- Eigene Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen
- barrierefreier Zugang und Aufzug
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der oberbayerischen Marktgemeinde Buchbach im Ortsteil Steeg. Die Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 3300 Einwohner bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten und Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Sportstätten, Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind in nur 2–10 Gehminuten erreichbar.
Dank der Nähe zur B12 und zur A94 (München–Passau) ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Anschlussstellen Obertaufkirchen und Dorfen sind ca. 10 Minuten entfernt. Der Bahnhof Schwindegg (5 Min.) bietet Regionalzugverbindungen nach München Ost (ca. 40 Min.) und Mühldorf (ca. 20 Min.).
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 484 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €