Wohnen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Box zum attraktiven Kaufpreis!

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71126

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktiver Einstieg ins Wohneigentum oder interessante Kapitalanlage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Öschelbronner Straße 6 in Gäufelden-Nebringen bietet auf ca. 59,53 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Auf der ersten Ebene befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine halbhohe Wand vom Wohnbereich getrennt und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südostbalkon.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Tiefgaragenbox, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Küche, Bad und Gäste-WC bieten die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen und die Immobilie langfristig aufzuwerten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Öschelbronner Straße 6 in Nebringen, einem Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen.

Nebringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Nebringen, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, die eine gute Verkehrsanbindung mit den Vorzügen eines naturnahen Wohnumfelds verbinden möchten.

Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Wirtschaftsregion Stuttgart schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Gäus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Objektbeschreibung Attraktiver Einstieg ins Wohneigentum oder interessante Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Öschelbronner Straße 6 in Gäufelden-Nebringen bietet auf ca. 59,53 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch eine halbhohe Wand vom Wohnbereich getrennt und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südostbalkon. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene mit Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Tiefgaragenbox, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Küche, Bad und Gäste-WC bieten die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche umzusetzen und die Immobilie langfristig aufzuwerten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Öschelbronner Straße 6 in Nebringen, einem Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen. Nebringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Nebringen, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, die eine gute Verkehrsanbindung mit den Vorzügen eines naturnahen Wohnumfelds verbinden möchten. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die Wirtschaftsregion Stuttgart schnell erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Gäus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Box zum attraktiven Kaufpreis!

Beschreibung

Ausstattung