TOP Eigentumswohnungen, energetisches Kraftpaket - Erstbezug
Wohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325
Kaufpreis
239.421 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.925 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, vereint auf harmonische Weise traditionelle Architektur mit moderner, zukunftsorientierter Bauweise. In attraktiver Lage von 46354 Südlohn-Oeding präsentiert sich dieses Wohnobjekt, das sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Barrierefreie Ausführung, die komfortables Wohnen für alle Lebensphasen ermöglicht. Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und eine klare Linienführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern überzeugende Perspektiven. Der Erstbezug garantiert dabei ein Wohnerlebnis ohne Kompromisse – alles ist neu, hochwertig und ungenutzt.
Rund um' s Haus:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 1586 m²
- Wohnfläche und Kaufpreise: s.u.
- Baujahr: 2024
- Wohnungsgrößen: 2 + 3 Zimmer-Wohnungen
- Anzahl der Küchen: 1
- Anzahl der Bäder: 1
- Keller: Technik- und Waschraum, Abstellräume und Aufzug
- Außenbereich: Fahrradschuppen, Terrassen oder Balkone, Parkplätze inkl. Wallbox
Ausstattung
Ausstattung:
- Wohn-/Schlafräume mit SAT- und LAN-Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s
- Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Einzelraumregelung
- Bodenbeläge: Fliesenböden
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- bodenebene Dusche mit Thermostatbatterie
- moderne, weiße Innentüren, Höhe: 213 cm
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- 1 Keller-Abstellraum zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz, inkl. Wallbox (Aufpreis 10.000 €)
- gemeinsamer Waschraum
- Gemeinschaft-Fahrradabstellraum
- Moderne Erdwärmepumpe
- Brauchwasser-Wärmepumpe innerhalb der Wohnung, mit Wärmetauscher
- inkl. große PV-Anlage (56,80 KWp)
- inkl. Stromspeicher (79,8 KW)
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme, Abwärme
Energiebedarf: 11,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise:
ca. 61,39 m² = 239.421 €
ca. 73,39 m² = 286.221 €
ca. 91,63 m² = 357.357 €
Stellplatz: je 10.000 € (inkl. Wallbox)
Lage
Die Immobilie befindet sich in 46354 Südlohn, im Ortsteil Oeding, in einer attraktiven Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Oeding ist ein charmantes Örtchen im westlichen Münsterland und bietet eine hohe Lebensqualität. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmarkt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, attraktiv für Familien. Bahnhof Borken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A31 schnell erreichbar. Die Umgebung bietet Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Sportplatz und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen. Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren. Das Gebäude im umzugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Sonstiges
Interessenten werden gebeten, vor einem Besichtigungstermin der Immobilie, eine Kontaktauskunft und einen Liquiditätsnachweis beizubringen.
Die Käuferprovision beträgt 2,8 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig.
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 239.421 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 05/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.942 €)
- 1.024 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.884 €)
- 910 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.826 €)
- 796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Borken Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
239.421 €