4,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Echtholzparkett

Erdgeschosswohnung zur Miete in Holzgerlingen · 71088

Kaltmiete

1.820 € /Mon.

4.5

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

19 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bezugsfertig nach Vereinbarung, vorauss. Mitte September +/-

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hülben in der Werastraße und bietet eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf bietet Holzgerlinges neustes Stadtgebiet Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei direkt im Quartier. Gleichzeitig ist die Holzgerlinger Innenstadt mit Rathaus, Apptheke, Ärztehäusern, Post, Marktplatz und Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag besonders angenehm machen.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Schönbuchbahn hält direkt an der Haltestelle Hülben (5 min Fußweg) und verbindet Holzgerlingen mit Böblingen sowie in Richtung Weil im Schönbuch und Dettenhausen. Über Böblingen bestehen schnelle Anschlüsse an das weitere VVS-Netz.

Für Familien ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv. In kürzester Fußreichweite sind vier besonders schöne Spielplätze für verschiedene Altersklassen zu erreichen. Hülben bietet außerdem zwei Kindertagesstätten für Kinder ab 1 Jahr - eine davon direkt gegenüber - und zwei Kindergärten für Kinder ab 3 Jahre. Die Platzsituation ist aktuell sehr gut.

Und auch die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Nähe zum Schönbuch lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein.

Objektbeschreibung • Helles, wohnliches Zuhause: der zur Küche offene Wohn-/Essbereich ist durch die großen Terassentüren lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick nach draußen ins Grüne. Bis auf die Bäder ist die Wohnung mit warmtonigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt ohne großen Aufwand ein gemütliches Ambiente. • Vielseitige Raumaufteilung: Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Dazu kommen Tageslichtbad, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. • Modernisiert 2024: Neues Echtholzparkett, teilweise elektrische Rollläden, neue Küchenarbeitsplatte aus modernem Mikrozement sowie frisch gestrichene bzw. tapezierte Räume in dezenten, modernen Farben. • Moderne Einbauküche: Weiße moderne Küche mit stimmungsvoller Boden-/Ambientebeleuchtung und Elektrogeräten inklusive Spülmaschine und Backofen. Großzügiges Induktions Kochfeld und Dunstabzugshaube. • Terrasse & privater Garten: Großzügige Terrasse mit Steinfliesen, eigener Garten mit neuem Sandkasten und hoher Hecke als natürlicher Sichtschutz zu den Nachbarn. • Tageslichtbad: Modernes Bad mit großen dunkelgrauen Fliesen, großem Fenster, Doppelwaschbecken, geräumiger Spiegelschrank und Unterschrank verbleiben gerne, Badewanne und begehbarer Dusche mit Glasabtrennung. • Gäste-WC: Separates, kleines Tageslicht-Gäste-WC mit modernen dunkelgrauen Fliesen, Spiegel und Unterschrank, die ebenfalls inkludiert sind • Abstellraum in der Wohnung, alternativ als kleine Garderobe nutzbar • Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Aufzug im Haus. • Gemeinschaftsbereiche: Waschraum sowie großzügige Räume für Fahrräder und weitere Fahrzeuge/Gefährte. • Ein XL-Tiefgaragenstellplatz (75€ mon.) sowie weitere kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. • Hausverwaltung und Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten. Freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft. Bezugsfertig nach Vereinbarung, vorauss. Mitte September +/- Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hülben in der Werastraße und bietet eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bietet Holzgerlinges neustes Stadtgebiet Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei direkt im Quartier. Gleichzeitig ist die Holzgerlinger Innenstadt mit Rathaus, Apptheke, Ärztehäusern, Post, Marktplatz und Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag besonders angenehm machen. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Schönbuchbahn hält direkt an der Haltestelle Hülben (5 min Fußweg) und verbindet Holzgerlingen mit Böblingen sowie in Richtung Weil im Schönbuch und Dettenhausen. Über Böblingen bestehen schnelle Anschlüsse an das weitere VVS-Netz. Für Familien ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv. In kürzester Fußreichweite sind vier besonders schöne Spielplätze für verschiedene Altersklassen zu erreichen. Hülben bietet außerdem zwei Kindertagesstätten für Kinder ab 1 Jahr - eine davon direkt gegenüber - und zwei Kindergärten für Kinder ab 3 Jahre. Die Platzsituation ist aktuell sehr gut. Und auch die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Die Nähe zum Schönbuch lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein.