2-Zimmer Dachgeschosswohnung inklusive Stellplatz in Holzgerlingen

Dachgeschoss zum Kauf in Holzgerlingen · 71088

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.852 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine gepflegte und moderne Innenausstattung . Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von Tageslicht durchflutet und führt direkt auf den Balkon mit Südwestausrichtung.

Über den zentralen Flur sind das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken inkl. eingepassten, beleuchteten Spiegel und genehmigten Waschmaschinenstellplatz. Das Dachfenster im Bad sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Der Zustand ist dadurch heute sehr ansprechend und modern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger. Durch die Renovierungen der Fenster sind diesbezüglich in den nächsten Jahren keine Kosten zu erwarten, da es sich bei den Fenstern um Sondereigentum handelt.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren.

2011: Küche: Arbeitsplatte, Spüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld Bad: komplett saniert (Fliesen, Dusche , WC, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper etc.), Stellplatz für Waschmaschine 2012: Kühl-Gefrierkombination neu 2019: Wohnzimmerfenster mit Balkontür erneuert, Schiebelement statt Türe 2021: Neue Wohnungstüre mit Dreifach-Verriegelung, Zimmertüren (davon 2x Glas) sowie Türrahmen getauscht 2024: Heizkörper Schlafzimmer erneuert 2025: Fensterscheiben in Küche und Schlafzimmer erneuert

Außerdem ist eine von der WEG genehmigte Balkonsolaranlage mit Süd-West-Ausrichtung installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw- Stellplatz. Es steht auch ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im gemeinsamen Keller ist ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz vorhanden.

Im Schlafzimmer kann ein eingepasster Kleiderschrank kostenlos übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage in Holzgerlingen.

Holzgerlingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Lage im Schönbuch-Gebiet ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung . Über die nahegelegene Bundesstraße B464 sowie den Anschluss an die Autobahn A81 sind die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar.
Die fußläufig erreichbare Haltestelle der Schönbuchbahn sorgt für eine direkte Verbindung nach Böblingen, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Stuttgart besteht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine gepflegte und moderne Innenausstattung . Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von Tageslicht durchflutet und führt direkt auf den Balkon mit Südwestausrichtung. Über den zentralen Flur sind das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken inkl. eingepassten, beleuchteten Spiegel und genehmigten Waschmaschinenstellplatz. Das Dachfenster im Bad sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Der Zustand ist dadurch heute sehr ansprechend und modern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger. Durch die Renovierungen der Fenster sind diesbezüglich in den nächsten Jahren keine Kosten zu erwarten, da es sich bei den Fenstern um Sondereigentum handelt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren. 2011: Küche: Arbeitsplatte, Spüle, Dunstabzugshaube, Backofen, Kochfeld Bad: komplett saniert (Fliesen, Dusche , WC, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper etc.), Stellplatz für Waschmaschine 2012: Kühl-Gefrierkombination neu 2019: Wohnzimmerfenster mit Balkontür erneuert, Schiebelement statt Türe 2021: Neue Wohnungstüre mit Dreifach-Verriegelung, Zimmertüren (davon 2x Glas) sowie Türrahmen getauscht 2024: Heizkörper Schlafzimmer erneuert 2025: Fensterscheiben in Küche und Schlafzimmer erneuert Außerdem ist eine von der WEG genehmigte Balkonsolaranlage mit Süd-West-Ausrichtung installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw- Stellplatz. Es steht auch ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im gemeinsamen Keller ist ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Im Schlafzimmer kann ein eingepasster Kleiderschrank kostenlos übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage in Holzgerlingen. Holzgerlingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Lage im Schönbuch-Gebiet ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung . Über die nahegelegene Bundesstraße B464 sowie den Anschluss an die Autobahn A81 sind die Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar. Die fußläufig erreichbare Haltestelle der Schönbuchbahn sorgt für eine direkte Verbindung nach Böblingen, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Stuttgart besteht.