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Tolle Obergeschosswohnung mit phantastischem Ausblick in Braderup

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

995.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

9.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet ein absolutes Syltfeeling und ist ideal für diejenigen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Die gepflegte Wohnanlage unter Reet mit 4 Häusern und 32 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet und dem Wattenmeer entfernt. In der Anlage befindet sich ein gemeinsamer Pool, der von allen vier Häusern genutzt werden darf. Ein charmantes Zuhause in strandnaher Lage, umgeben von Natur, Komfort und der beruhigenden Nähe zum Meer. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung Ausstattung Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit offener Küche und Blick über das Wattenmeer. Ein phantastischer Blick, Sie werden begeistert sein. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Raumhöhe aus. Auf der linken Seite finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das auch das zweite Badezimmer erschließt. Ein Durchbruch zum Spitzboden mit Wendeltreppe lässt sich umsetzen, dort erwartet Sie ein heller, großzügiger Raum. Die Terrasse im Erdgeschoss ist schön eingewachsen und südlich ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Abend ausklingen lassen. Lage Braderup liegt zwischen Kampen und Munkmarsch nahe der Braderuper Heide und in der Nähe des Wattenmeeres. Auf Grund dieser schönen, vielfältigen Lage ist Braderup unter Insidern sehr beliebt. Von hier aus sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten in Wenningstedt zum Einkaufen oder am Meer. Ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am idyllischen Munkmarscher Hafen oder mit dem Auto in 5 Minuten in Kampen zum schicken Flanieren. In Braderup sind Sie also mittendrin und doch im Urlaub.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
995.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €)
4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €)
3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €)
3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.881 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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