Stadtwohnung im Top-Zustand
Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
2.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen ein komfortables neues Zuhause im Herzen von Hildesheim? Hier ist es!
Freuen Sie sich auf Ihre sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines 6 Parteien Hauses aus dem Jahr 2003.
Die Wohnung wurde bisher nur als Zweitwohnung / Wochenendwohnung genutzt.
In einem großzügigen, mit Laminat ausgelegten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inklusive) und Zugang zu einem überdachten Balkon mit viel Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliege, können Sie immer wieder neue Kraft tanken und das Zuhause sein so richtig genießen. Morgens, abends und überhaupt gehen Sie gern in Ihr mit einer Fußbodenheizung ausgestattetes, helles, schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Im Schlafzimmer haben Schrank und Bett genügend Platz, so dass einem erholsamen Schlaf nichts im Wege steht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem separaten Waschraum im Keller des Hauses.
Beheizt wird Ihr neues Domizil mit einer Gasetagenheizung, Baujahr 2003.
Wenn Sie zukünftig morgens aus dem Haus gehen, haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Michaeliskirche. Da fängt der Tag gut an.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Bad
- niedriger Energiewert siehe Energieausweis
- Rollläden
2 Zimmer, offene Küche, Bad, Balkon
1 Kellerraum
Lage
Lage der Wohnung - zentrumsnah - umgeben von kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Fußläufig sind u.a. der historische Marktplatz, der berühmte Hildesheimer Dom, die Michaeliskirche und die modernen Geschäftsviertel erreichbar.
Bahnhof Hildesheim (ca. 5 Minuten zu Fuß) – schnelle Verbindungen nach Hannover, Braunschweig und Göttingen.
S‑Bahn‑ und Regionalbuslinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass die gesamte Metropolregion gut erreichbar ist.
Autobahn‑Anschluss: Die Autobahn A 7
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €