Reserviert: Moderner Bungalow mit höchstem Komfort

Bungalow zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.570 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderner Bungalow mit höchstem Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte und moderne Bungalow aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage – ideal für kleine Familien, Paare oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Bodentiefe Türelemente auf der sonnigen Gartenseite schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Das 738 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz zum Entspannen und ideale Bedingungen für Gartenliebhaber.

Das gesamte Haus überzeugt durch seine hochwertige Wärmedämmung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), die die natürliche Wärme des Erdreichs nutzt und besonders effizient arbeitet. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Energieversorgung.

Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die vollautomatische Bewässerungsanlage für den Garten. Dies sorgt für einen dauerhaft gepflegten Garten bei gleichzeitig hoher Wirtschaftlichkeit.

Das großzügige Vollbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage – besonders komfortabel bei jedem Wetter.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit: Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Dieses attraktive Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes und pflegeleichtes Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung Einbauküche Fliesen Laminat

Lage Die Immobilie befindet sich im südöstlichem Stadtteil Gadeland. Eine ruhige, romantische und kinderfreundliche Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, finden sich in der engeren Umgebung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein Anziehungspunkt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Moderner Bungalow mit höchstem Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte und moderne Bungalow aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage – ideal für kleine Familien, Paare oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Bodentiefe Türelemente auf der sonnigen Gartenseite schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Das 738 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz zum Entspannen und ideale Bedingungen für Gartenliebhaber. Das gesamte Haus überzeugt durch seine hochwertige Wärmedämmung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), die die natürliche Wärme des Erdreichs nutzt und besonders effizient arbeitet. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Energieversorgung. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die vollautomatische Bewässerungsanlage für den Garten. Dies sorgt für einen dauerhaft gepflegten Garten bei gleichzeitig hoher Wirtschaftlichkeit. Das großzügige Vollbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag. Praktisch ist zudem der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage – besonders komfortabel bei jedem Wetter. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit: Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses attraktive Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes und pflegeleichtes Eigenheim in angenehmer Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Einbauküche Fliesen Laminat Lage Die Immobilie befindet sich im südöstlichem Stadtteil Gadeland. Eine ruhige, romantische und kinderfreundliche Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, finden sich in der engeren Umgebung. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein Anziehungspunkt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.