Neuwertige Komfortwohnung mit Panorama-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78141

Kaufpreis

345.000 €

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2020 errichtete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten. Ein geräuscharmer Aufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen vollständig barrierefreien Zugang – sowohl zur Wohnung als auch zu allen Gemeinschaftsbereichen. Das durchdachte Gesamtkonzept macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort, Zukunftssicherheit und uneingeschränkte Mobilität legen.

Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hervorragend geschnittener Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche präsentiert sich ebenso neuwertig wie die gesamte Wohnung und ist mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler, ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ca. 18 m² großen, überdachten Südostbalkon. Eine seitliche Windschutzverglasung sorgt auch an windigeren Tagen für angenehmen Aufenthalt. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft vermittelt Ruhe, Weite und ein einzigartiges Wohngefühl – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie ein kleiner Urlaub anfühlt.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortabel zugänglichen Badewanne und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Anstelle eines klassischen Kellerraums steht ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Blockheizung in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung in der Wohnung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen energetischen Standard des Gebäudes und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie eine komfortable Videosprechanlage. Der neuwertige Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen und eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands – ideal für Eigennutzer jeden Alters ebenso wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken.

Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Personenaufzug
Balkon Südost, Bergblick
Kunststofffenster
Fliesen
Laminat
Abstellraum
Dachboden
Hausmeister
Garage (€ 10.000, im Kaufpreis enthalten)
als Ferienimmobilie geeignet
Massivbauweise

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der heilklimatischen Gemeinde Schönwald im Schwarzwald. Der staatlich anerkannte Luftkurort zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer beeindruckenden Schwarzwaldlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden ganzjährig zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Bewohner zudem von einem attraktiven Angebot an Langlaufloipen und Wintersportmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Städte Triberg, Furtwangen und St. Georgen für eine sehr gute infrastrukturelle Ergänzung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit der reizvollen Höhenlage des Ortes. Die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Hügel des Schwarzwaldes schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und machen die Region sowohl für Berufstätige im Homeoffice als auch für Ruheständler und Naturliebhaber äußerst attraktiv.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit modernem Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und einem Zuhause, das Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung ist eine außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Komfort in idealer Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 2020 errichtete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten. Ein geräuscharmer Aufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen vollständig barrierefreien Zugang – sowohl zur Wohnung als auch zu allen Gemeinschaftsbereichen. Das durchdachte Gesamtkonzept macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort, Zukunftssicherheit und uneingeschränkte Mobilität legen. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hervorragend geschnittener Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche präsentiert sich ebenso neuwertig wie die gesamte Wohnung und ist mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler, ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ca. 18 m² großen, überdachten Südostbalkon. Eine seitliche Windschutzverglasung sorgt auch an windigeren Tagen für angenehmen Aufenthalt. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Schwarzwaldlandschaft vermittelt Ruhe, Weite und ein einzigartiges Wohngefühl – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie ein kleiner Urlaub anfühlt. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortabel zugänglichen Badewanne und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Anstelle eines klassischen Kellerraums steht ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Blockheizung in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung in der Wohnung. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen energetischen Standard des Gebäudes und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie eine komfortable Videosprechanlage. Der neuwertige Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen und eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands – ideal für Eigennutzer jeden Alters ebenso wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Ausstattung - Einbauküche, offene Küche - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - Barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen - Personenaufzug - Balkon Südost, Bergblick - Kunststofffenster - Fliesen - Laminat - Abstellraum - Dachboden - Hausmeister - Garage (€ 10.000, im Kaufpreis enthalten) - als Ferienimmobilie geeignet - Massivbauweise Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der heilklimatischen Gemeinde Schönwald im Schwarzwald. Der staatlich anerkannte Luftkurort zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer beeindruckenden Schwarzwaldlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden ganzjährig zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Bewohner zudem von einem attraktiven Angebot an Langlaufloipen und Wintersportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Städte Triberg, Furtwangen und St. Georgen für eine sehr gute infrastrukturelle Ergänzung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit der reizvollen Höhenlage des Ortes. Die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Hügel des Schwarzwaldes schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und machen die Region sowohl für Berufstätige im Homeoffice als auch für Ruheständler und Naturliebhaber äußerst attraktiv. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit modernem Wohnkomfort, hoher Lebensqualität und einem Zuhause, das Erholung und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.