Kapitalanlage in bevorzugter Lage!!

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

7.083 €

pro m²

Beschreibung

Die 5/10 und 7/10 - Grenzen bestehen in diesem Termin! Gerne spreche ich mit Ihnen über das Objekt und meine Preisvorstellung. Rufen Sie mich an!

Ausstattung Das mit vier annähernd baugleichen Mehrfamilienhäusern ,mit jeweils ca. 45 Eigentumswohnungen (Haus Nr. 22 mit 34Eigentumswohnungen) bebaute Areal (Flurstück 536), auf dem sich das Wohnungseigentum Nr. 169 befindet, liegt im südlichen Bereich der Stadt Westerland auf der Insel Sylt, nördlich der als Ringstraße ausgeführten "Theodor-Heuss-Straße". Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1968 errichtet. Das rechteckig zugeschnittene Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist viergeschossig mit einer Flachdachkonstruktion erstellt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten in offener Bauweise. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen, Duschbad, Schlafzimmer, Loggia. Die Wohnfläche beläuft sich auf 35,71 m². Die Wohnungs- und Teileigentumseinheit Nr. 169 ist vermietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Unterhaltungszustand und weist eine überwiegend zeitgemäße Ausstattung auf.

Lage Es handelt sich um eine exponierte Lage auf der bundesweit bekannten Nordseeinsel Sylt, Nähe zur Nordsee und zur Strandpromenade. Umliegend des Areals befinden sich nebender Mehrfamilienhausbebauung überwiegend eingeschossige Einfamilienhäuser und Doppel- oder Reihenhäuser. Zudem sind im weiteren Umfeld landwirtschaftliche Nutzflächen sowie eine Waldfläche vorzufinden. Der Weststrand ist fußläufig nach ca. 700 m erreichbar und zur beliebten Flaniermeile "Friedrichstraße" beträgt die Entfernung ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die straßenmäßigen Verbindungen sind insgesamt als inseltypisch einzustufen und eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 400 m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung im Ortsteil Westerland.

Sonstiges Wohnflächenaustellung Wohnung Nr. 169 im Erdgeschoss Haus Elbe: Wohnen/Kochen: 22,34 m² Badezimmer: 3,00 m² Schlafzimmer: 8,67 m² Loggia: 1, 70 m² Wohnung Nr. 169 gesamt = 35,71 m²

Objektbeschreibung Ihre Immobilie können Sie im Zwangsversteigerungstermin am 14.08.2026 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Niebüll in Saal/Raum 2 erwerben. Der gerichtliche festgesetzte Verkehrswert beträgt € 280.000,00 Euro. Als Bieter müssen Sie Sicherheit leisten i.H.v. 10 % des Verkehrswertes! Bargeld ist keine zulässige Form der Sicherheitsleistung! Die 5/10 und 7/10 - Grenzen bestehen in diesem Termin! Gerne spreche ich mit Ihnen über das Objekt und meine Preisvorstellung. Rufen Sie mich an! Ausstattung Das mit vier annähernd baugleichen Mehrfamilienhäusern ,mit jeweils ca. 45 Eigentumswohnungen (Haus Nr. 22 mit 34Eigentumswohnungen) bebaute Areal (Flurstück 536), auf dem sich das Wohnungseigentum Nr. 169 befindet, liegt im südlichen Bereich der Stadt Westerland auf der Insel Sylt, nördlich der als Ringstraße ausgeführten "Theodor-Heuss-Straße". Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1968 errichtet. Das rechteckig zugeschnittene Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist viergeschossig mit einer Flachdachkonstruktion erstellt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten in offener Bauweise. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen, Duschbad, Schlafzimmer, Loggia. Die Wohnfläche beläuft sich auf 35,71 m². Die Wohnungs- und Teileigentumseinheit Nr. 169 ist vermietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Unterhaltungszustand und weist eine überwiegend zeitgemäße Ausstattung auf. Lage Es handelt sich um eine exponierte Lage auf der bundesweit bekannten Nordseeinsel Sylt, Nähe zur Nordsee und zur Strandpromenade. Umliegend des Areals befinden sich nebender Mehrfamilienhausbebauung überwiegend eingeschossige Einfamilienhäuser und Doppel- oder Reihenhäuser. Zudem sind im weiteren Umfeld landwirtschaftliche Nutzflächen sowie eine Waldfläche vorzufinden. Der Weststrand ist fußläufig nach ca. 700 m erreichbar und zur beliebten Flaniermeile "Friedrichstraße" beträgt die Entfernung ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die straßenmäßigen Verbindungen sind insgesamt als inseltypisch einzustufen und eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 400 m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 2 km Entfernung im Ortsteil Westerland. Sonstiges Wohnflächenaustellung Wohnung Nr. 169 im Erdgeschoss Haus Elbe: Wohnen/Kochen: 22,34 m² Badezimmer: 3,00 m² Schlafzimmer: 8,67 m² Loggia: 1, 70 m² Wohnung Nr. 169 gesamt = 35,71 m²