Ferienwohnung "Strandhafer" - modern und voll ausgestattet im Herzen von Zingst

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

6.556 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen: Rostock / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, erwartet Sie ein Ort, der Erholung und stilvolles Wohnen auf besondere Weise vereint. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage mit zwei Gebäuden und jeweils sechs Einheiten steht für modernes Lebensgefühl in unmittelbarer Ostseenähe – nur etwa 500 Meter trennen Sie vom sanften Rauschen der Wellen. Die charmante 2-Zimmer liegt im 1.Obergeschoss und entfaltet auf ca. 45 m² eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie durchdacht ist. Hier verschmelzen klare Linien mit maritimem Flair zu einem Zuhause auf Zeit, das bis zu vier Personen Raum für unvergessliche Urlaubsmomente bietet – ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Das Schlafzimmer verspricht mit seinem komfortablen Doppelbett erholsame Nächte, während der helle Wohnbereich mit gemütlichem Schlafsofa, Flachbild-TV und WLAN zum Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küchenzeile, mit hochwertigen Miele-Geräten, macht die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen, die Sie anschließend im stilvollen Essbereich gemeinsam genießen können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, wohltuender Fußbodenheizung und durchdachten Details, die den Komfort abrunden. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum, ohne die Leichtigkeit des Wohnens zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon. Beginnen Sie hier den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie die Abende entspannt im Freien ausklingen. Nach einem Spaziergang am nahegelegenen Strand wird der Wohnbereich zum behaglichen Rückzugsort – ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß, sodass sich Ihr Aufenthalt ganz mühelos gestalten lässt. Dieses Domizil ist mehr als nur eine Ferienwohnung – es ist ein Ort, an dem Ruhe, Komfort und die Nähe zum Meer eine harmonische Einheit bilden. Im Angebot ist ein PKW-Stellplatz und das Mobiliar laut Inventarliste inkludiert. Der angegebene Netto-Kaufpreis der Immobilie ist für Ferienvermieter. Der Nettokaufpreis beträgt mit USt.-Option 295.000,- EUR. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater. In diesem Objekt gibt es weitere Wohnungen im Angebot. Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen Immobilienberater dazu informieren. Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.