Wohnen mit Blick auf das Brenzer Schloss - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Sontheim

Dachgeschoss zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89567

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Stilvolle und helle 4-Zimmer mit großzügiger Sonnenterrasse.
Diese charmante 4 Zimmer Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet mit über 95 m² Fläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Ob als neues Zuhause für Paare, eine junge Familie oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten – hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner offenen Gestaltung und seinem besonderen Charakter überzeugt.
Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1980 errichtet und zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige Nachbarschaft aus.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie das offene Wohnkonzept mit Lichtdurchfluteten Fenstern.
Die angrenzende offene Küche ist funktional gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen finden sich im hinteren Bereich der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist jedoch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während sich von hier aus die großzügige Terrasse öffnet.
Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Im Sommer bleibt die Wohnung durch bereits verbaute Klimaanlage schön kühl.
Im Winter sorgt ein Ethanol Kamin für wohlbefinden und herrliche Wärme.

Ausstattung

Große Sonnenterrasse
Klimaanlage
Kaminofen
Einbauküche
Möbelübernahme möglich
Kurzfristig beziehbar

Lage

Zentral und ruhig gelegen
In Bahnhofsnähe mit guter Anbindung nach Ulm, Heidenheim und Aalen
Bereits über 5.500 Menschen haben in Sontheim an der Brenz ihr Zuhause gefunden. Vereine und Ortsgruppen laden zum schließen neuer Freund- und Bekanntschaften ein.
Im Süden von Sontheim befinden sich in idyllischer Naturlandschaft, wunderschön angelegte Badeseen in parkähnlicher Umgebung.
Die unweit entstandene Wasserski- und Wakeboard-Anlage lädt ebenfalls zum Freizeitsport ein. Ein Tripp mit dem Kanu über die Brenz, wie auch eine Wanderung durchs Gundelfinger Moos ist kaum zu toppen.
Von Bäcker, Metzger, der Grund- und Realschule, einem Kindergarten, mehreren Supermärkten, bis hin zu Eiscafé, Kirchen und Vereinen, dem Schloß, mehreren Banken, Tierarzt, Tankstelle sowie dem Heimatmuseum und vielem mehr, bietet Sontheim für jung und alt eine intakte Gemeinschaft.
Eingebettet zwischen Giengen, Günzburg und Gundelfingen wohnt man ländlich und doch ganz zentral. Die Wege zur A7 und A8 sind nicht weit, und über die östlich verlaufende B16 gelangt man scnell an jedes Ziel.
Einem Einkaufsbummel als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot steht nun nichts mehr im Wege.

Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Objektbeschreibung - Stilvolle und helle 4-Zimmer mit großzügiger Sonnenterrasse. - Diese charmante 4 Zimmer Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet mit über 95 m² Fläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. - Ob als neues Zuhause für Paare, eine junge Familie oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten – hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner offenen Gestaltung und seinem besonderen Charakter überzeugt. - Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1980 errichtet und zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige Nachbarschaft aus. - Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe sowie das offene Wohnkonzept mit Lichtdurchfluteten Fenstern. - Die angrenzende offene Küche ist funktional gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. - Vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen finden sich im hinteren Bereich der Wohnung. - Herzstück der Wohnung ist jedoch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während sich von hier aus die großzügige Terrasse öffnet. - Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. - Im Sommer bleibt die Wohnung durch bereits verbaute Klimaanlage schön kühl. - Im Winter sorgt ein Ethanol Kamin für wohlbefinden und herrliche Wärme. Ausstattung - Große Sonnenterrasse - Klimaanlage - Kaminofen - Einbauküche - Möbelübernahme möglich - Kurzfristig beziehbar Lage - Zentral und ruhig gelegen - In Bahnhofsnähe mit guter Anbindung nach Ulm, Heidenheim und Aalen - Bereits über 5.500 Menschen haben in Sontheim an der Brenz ihr Zuhause gefunden. Vereine und Ortsgruppen laden zum schließen neuer Freund- und Bekanntschaften ein. - Im Süden von Sontheim befinden sich in idyllischer Naturlandschaft, wunderschön angelegte Badeseen in parkähnlicher Umgebung. - Die unweit entstandene Wasserski- und Wakeboard-Anlage lädt ebenfalls zum Freizeitsport ein. Ein Tripp mit dem Kanu über die Brenz, wie auch eine Wanderung durchs Gundelfinger Moos ist kaum zu toppen. - Von Bäcker, Metzger, der Grund- und Realschule, einem Kindergarten, mehreren Supermärkten, bis hin zu Eiscafé, Kirchen und Vereinen, dem Schloß, mehreren Banken, Tierarzt, Tankstelle sowie dem Heimatmuseum und vielem mehr, bietet Sontheim für jung und alt eine intakte Gemeinschaft. - Eingebettet zwischen Giengen, Günzburg und Gundelfingen wohnt man ländlich und doch ganz zentral. Die Wege zur A7 und A8 sind nicht weit, und über die östlich verlaufende B16 gelangt man scnell an jedes Ziel. - Einem Einkaufsbummel als auch dem kulturellen und gastronomischen Angebot steht nun nichts mehr im Wege. Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!