Keitum | Unter Reet In Wattnähe – Auf Zwei Ebenen

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

17.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vor dem Haus parken. Die Tür öffnen. Ankommen.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Reetensemble auf der Wattseite Keitums. Das Wattenmeer und der Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwischen alten Bäumen, Natursteinmauern und großzügigen Gärten zeigt sich jene ruhige Selbstverständlichkeit, für die Keitum seit jeher geschätzt wird.

Auf der ersten Ebene befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche sowie das modernisierte Duschbad. Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten und zurückhaltende Materialien fügen sich selbstverständlich in die Architektur des Hauses ein. Die Fenster richten den Blick in den alten Baumbestand und lassen Licht und Jahreszeiten zu einem natürlichen Teil des Wohnens werden.

Über eine Wendeltreppe erschließt sich das Dachgeschoss. Der wohnlich ausgebaute Bereich erweitert die Wohnung seit Errichtung des Hauses um eine zweite Ebene unter Reet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie zwei Einzelbetten. In der Teilungserklärung und im Aufteilungsplan ist dieser Bereich als Abstellraum ausgewiesen.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten erstreckt sich über rund 2.430 m² und bietet einen großzügigen Außenbereich. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren sorgfältig modernisiert. Sie wird seit vielen Jahren vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und in den übrigen Zeiten touristisch vermietet. Die Nutzungshistorie ist dokumentiert. Auf Wunsch kann die bestehende Zusammenarbeit mit der in Keitum ansässigen Vermietungsagentur übernommen werden.

Ausstattung

Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Ca. 44,1 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und bis zu vier Schlafplätzen
Wenige Gehminuten zum Wattenmeer
Wohnbereich mit offener Küche
Modernisiertes Duschbad
Maßgefertigte Einbauten
Eichenparkett
Weiße Sprossenfenster
Separater Kellerraum
Gemeinschaftsgarten auf ca. 2.430 m² Grundstück
Laufend instand gehalten und modernisiert
Auf Wunsch Fortführung der Zusammenarbeit mit der in Keitum ansässigen Vermietungsagentur

Lage Keitum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Sylts. Reetgedeckte Friesenhäuser, alte Baumbestände und liebevoll angelegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort seine besondere Atmosphäre.

Das Wattenmeer, Galerien, Cafés, Restaurants, die für Keitum typischen Geschäfte sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität macht Keitum seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Insel.

Auch Bahnhof und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable An- und Abreise.

Sonstiges Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Vor dem Haus parken. Die Tür öffnen. Ankommen. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Reetensemble auf der Wattseite Keitums. Das Wattenmeer und der Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwischen alten Bäumen, Natursteinmauern und großzügigen Gärten zeigt sich jene ruhige Selbstverständlichkeit, für die Keitum seit jeher geschätzt wird. Auf der ersten Ebene befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche sowie das modernisierte Duschbad. Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten und zurückhaltende Materialien fügen sich selbstverständlich in die Architektur des Hauses ein. Die Fenster richten den Blick in den alten Baumbestand und lassen Licht und Jahreszeiten zu einem natürlichen Teil des Wohnens werden. Über eine Wendeltreppe erschließt sich das Dachgeschoss. Der wohnlich ausgebaute Bereich erweitert die Wohnung seit Errichtung des Hauses um eine zweite Ebene unter Reet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie zwei Einzelbetten. In der Teilungserklärung und im Aufteilungsplan ist dieser Bereich als Abstellraum ausgewiesen. Der gemeinschaftlich genutzte Garten erstreckt sich über rund 2.430 m² und bietet einen großzügigen Außenbereich. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren sorgfältig modernisiert. Sie wird seit vielen Jahren vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und in den übrigen Zeiten touristisch vermietet. Die Nutzungshistorie ist dokumentiert. Auf Wunsch kann die bestehende Zusammenarbeit mit der in Keitum ansässigen Vermietungsagentur übernommen werden. Ausstattung * Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus * Ca. 44,1 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und bis zu vier Schlafplätzen * Wenige Gehminuten zum Wattenmeer * Wohnbereich mit offener Küche * Modernisiertes Duschbad * Maßgefertigte Einbauten * Eichenparkett * Weiße Sprossenfenster * Separater Kellerraum * Gemeinschaftsgarten auf ca. 2.430 m² Grundstück * Laufend instand gehalten und modernisiert * Auf Wunsch Fortführung der Zusammenarbeit mit der in Keitum ansässigen Vermietungsagentur Lage Keitum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Sylts. Reetgedeckte Friesenhäuser, alte Baumbestände und liebevoll angelegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen dem Ort seine besondere Atmosphäre. Das Wattenmeer, Galerien, Cafés, Restaurants, die für Keitum typischen Geschäfte sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität macht Keitum seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Insel. Auch Bahnhof und Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable An- und Abreise. Sonstiges Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.