Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89584
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Ehingen (Donau) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung verfügt über ca. 83,57 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 83,57 m² Wohnfläche
- Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
- separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum/Speisekammer
- Kellerraum
- Parkett- und Laminatböden
- Kunststofffenster überwiegend aus 2003
- ruhige Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ehingen (Donau). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen oder modernisiert werden.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000 € berechnet. Gesamtkaufpreis: 299.000 €
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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