Viel Platz für Ihre Wohnträume: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

274.850 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.749 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie maximale Sonnenstunden und pure Entspannung auf Ihrem großzügigen Südbalkon, der das Wohnzimmer das ganze Jahr über mit natürlichem Licht flutet.

Für ausreichend Stauraum sorgen 2 eigene Kellerräume, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und erleichtert den Alltag spürbar.

Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, wodurch Sie langfristig vor kostspieligen Heizungsmodernisierungen geschützt sind und von einer zukunftssicheren Wertstabilität profitieren.

Ob als erstklassige Kapitalanlage oder als exklusives Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer: Dank der umfassenden Kernsanierung bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und garantiert Ihnen für die nächsten Jahrzehnte absolute Sorgenfreiheit.

Ausstattung kernsaniert (Wände, Elektrik, Boden, Bäder und Küche)

Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte

2 Bäder

Lage Mitten im beschaulichen Stadtteil Mittelrain in Heidenheim an der Brenz erwartet Sie eine Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle am Haus, Einkaufsmöglichkeiten (CAP-Markt), medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem ÖPNV ist der Hauptbahnhof Heidenheim an der Brenz in lediglich 7 Minuten erreichen. Von dort aus stehen Ihnen zahlreiche Verbindungen in die Region und darüber hinaus zur Verfügung.

Das tägliche Leben gestaltet sich in dieser Lage besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des Alltags ab. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur.

Sonstiges Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.

Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen.

Die Finanzierungsbestätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbestätigung zu erhalten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen und vollständig sanierten Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz. Die umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt auf rund 100 m² Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie maximale Sonnenstunden und pure Entspannung auf Ihrem großzügigen Südbalkon, der das Wohnzimmer das ganze Jahr über mit natürlichem Licht flutet. Für ausreichend Stauraum sorgen 2 eigene Kellerräume, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und erleichtert den Alltag spürbar. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, wodurch Sie langfristig vor kostspieligen Heizungsmodernisierungen geschützt sind und von einer zukunftssicheren Wertstabilität profitieren. Ob als erstklassige Kapitalanlage oder als exklusives Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer: Dank der umfassenden Kernsanierung bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und garantiert Ihnen für die nächsten Jahrzehnte absolute Sorgenfreiheit. Ausstattung kernsaniert (Wände, Elektrik, Boden, Bäder und Küche) Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte 2 Bäder Lage Mitten im beschaulichen Stadtteil Mittelrain in Heidenheim an der Brenz erwartet Sie eine Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle am Haus, Einkaufsmöglichkeiten (CAP-Markt), medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem ÖPNV ist der Hauptbahnhof Heidenheim an der Brenz in lediglich 7 Minuten erreichen. Von dort aus stehen Ihnen zahlreiche Verbindungen in die Region und darüber hinaus zur Verfügung. Das tägliche Leben gestaltet sich in dieser Lage besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des Alltags ab. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage – diese Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur. Sonstiges Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis. Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen. Die Finanzierungsbestätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbestätigung zu erhalten.