Bezugsbereit und gepflegt – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Munderkingen

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89597

Kaufpreis

214.900 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.720 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage. Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl schaffen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Zur Wohnung gehört eine Garage , dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000 dazu erworben werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive.

Ausstattung

Balkon
Garage (zzgl. € 10.000)
zentral gelegener Essbereich
Badezimmer und WC getrennt
Keller vorhanden
gepflegter Zustand

Lage Die Immobilie liegt in Munderkingen, einer ruhigen und gut angebundenen Kleinstadt mit hoher Wohnqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.

Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch die naturnahe Lage.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,48 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage. Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl schaffen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Wohnung gehört eine Garage , dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000 dazu erworben werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive. Ausstattung - Balkon - Garage (zzgl. € 10.000) - zentral gelegener Essbereich - Badezimmer und WC getrennt - Keller vorhanden - gepflegter Zustand Lage Die Immobilie liegt in Munderkingen, einer ruhigen und gut angebundenen Kleinstadt mit hoher Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch die naturnahe Lage. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 214.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.490 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (42.980 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.470 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsbereit und gepflegt – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Munderkingen

Beschreibung

Ausstattung