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3½-Zimmer-Wohnung mit Garage - provisionsfrei
Wohnung zum Kauf in Villingen-Schwenningen · 78052
Kaufpreis
167.000 €
3
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.237 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Im ersten Dachgeschoss gelegen, umfasst Wohnung Nummer 2 eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Gäste-WC, 2½ Zimmern, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Parkplatz auf dem Grundstück dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und teilweise modernisiert, darunter der Austausch einiger Fenster im Jahr 2016. Parallel dazu wird eine weitere Wohnung ebenfalls zur Versteigerung angeboten.
Die monatlichen Kosten für das Hausgeld betragen 346,22 € (ab 2026). Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008, Brenner 2018) mit der Möglichkeit, zusätzlich einen Kaminofen anzuschließen. Leider war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 167.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Terrasse
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 167.000 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.700 €)
- 714 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.400 €)
- 635 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.100 €)
- 555 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 279 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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