Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.889 €

pro m²

Beschreibung

Von der einladenden Diele aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. Die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind über einen separaten Flur erreichbar. So entsteht ein angenehm abgeschirmter Rückzugsbereich mit hoher Privatsphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die angenehme Deckenhöhe unterstreicht das freundliche Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der zusätzlichen Staufläche bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Linie U3 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das weitere Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung Kellerabteil

Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ihren gepflegten Gesamtzustand. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sie sich gleichermaßen für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Gäste benötigen. Von der einladenden Diele aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. Die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind über einen separaten Flur erreichbar. So entsteht ein angenehm abgeschirmter Rückzugsbereich mit hoher Privatsphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die angenehme Deckenhöhe unterstreicht das freundliche Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein außergewöhnlich großer Kellerraum, der zusätzlichen Staufläche bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Linie U3 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das weitere Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung Kellerabteil Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.