Attraktive Doppelhaushälfte in Taucha – baureif geplant mit QNG 40 Standard

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

3.395 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Bauweise. Dank des QNG-40-Standards in Kombination mit einer integrierten Solaranlage (Photovoltaik) erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Eine Förderung über die KfW ist möglich und bietet attraktive finanzielle Vorteile.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am östlichen Rand der Kleinstadt Taucha. Das Stadtzentrum ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Parthenaue, einem weitläufigen Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse bieten hier ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit: Grundschulen sowie ein Gymnasium sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar und verfügen über eine gute Schulbusanbindung. Auch die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz.

Sonstiges Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf der Internetseite unseres Kooperationspartners der Leipziger Volksbank eG unter:

https://www.leipziger-volksbank.de/kredit_baufinanzierung/paulick-immobilien-angebote.html

oder:

https://www.paulick-thierfelder.immo/

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Objektbeschreibung Hier entsteht ein traumhaftes Doppelhaus mit 5-6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 147 m². Das Grundstück wird bauträgergebunden veräußert. Der geplante Baubeginn ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Ausstattung Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne, energieeffiziente Bauweise. Dank des QNG-40-Standards in Kombination mit einer integrierten Solaranlage (Photovoltaik) erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Eine Förderung über die KfW ist möglich und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am östlichen Rand der Kleinstadt Taucha. Das Stadtzentrum ist per Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Parthenaue, einem weitläufigen Landschaftsschutz- und Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse bieten hier ideale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Familienfreundlichkeit: Grundschulen sowie ein Gymnasium sind in nur ca. 5 Autominuten erreichbar und verfügen über eine gute Schulbusanbindung. Auch die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Sonstiges Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf der Internetseite unseres Kooperationspartners der Leipziger Volksbank eG unter: https://www.leipziger-volksbank.de/kredit_baufinanzierung/paulick-immobilien-angebote.html oder: https://www.paulick-thierfelder.immo/ Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Doppelhaushälfte in Taucha – baureif geplant mit QNG 40 Standard

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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