Einzigartige Wohnung am Bach mit Wintergarten, Terrasse und PKW-Stellplatz

Sonstige zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79410

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Herzstück der Immobilie ist der offene Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum beheizten, geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 2025 saniert und bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Duschbad, im Jahr 2020 vollständig erneuert, ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und hochwertig.

Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. In allen Räumen sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, und Wohnqualität legen.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche (2020)
Wintergarten, beheizt (saniert 2025)
Terrasse
Bodenbelag: Fließen
2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
Abstellraum
Heizung: Fernwärme
PKW-Stellplatz inklusive

Lage Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste. Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone. Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim. Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler. Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt. Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt haben. Von der Richtigkeit dieser Informationen ausgehend, haben wir diese nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Angaben.

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Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Lage und ein einzigartiges Raumkonzept. Direkt gegenüber der Straße erstreckt sich eine unbebaute, grüne Wiese, die im Sommer von Kühen beweidet wird – ein idyllischer Ausblick, der Ruhe und naturnahes Wohnen garantiert. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Herzstück der Immobilie ist der offene Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum beheizten, geräumigen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 2025 saniert und bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Duschbad, im Jahr 2020 vollständig erneuert, ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und hochwertig. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. In allen Räumen sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, und Wohnqualität legen. Ausstattung - Tageslichtbad mit Dusche (2020) - Wintergarten, beheizt (saniert 2025) - Terrasse - Bodenbelag: Fließen - 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden - Abstellraum - Heizung: Fernwärme - PKW-Stellplatz inklusive Lage Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste. Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone. Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim. Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler. Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt. Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt haben. Von der Richtigkeit dieser Informationen ausgehend, haben wir diese nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mehr Informationen über diese Immobilie erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!