Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und modernem Wohnkomfort im QNG-Standard! Obj 9989

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zeuthen · 15738

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.677 €

pro m²

Beschreibung

Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen – ideal für Singles, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche grüne Oase oder verbringen gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Die Wohnung wird im QNG-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Moderne Bauweise, zukunftsorientierte Technik und dauerhaft niedrige Energiekosten machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Mit ihrer gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise bietet diese 2-Zimmer-Wohnung beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine wertbeständige Investition. Auf Wunsch können Stellplätze erworben werden: mit Carport für 20.000 €, ohne Carport für 12.500 €.

Ausstattung •Neubau im QNG-Standard •Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden •Sonnenterrasse mit 79,85 m² Privatgarten •Separater Abstellraum •Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe •Photovoltaik •Exklusive Material- und Ausstattungsqualität •Bodengleiche Design-Dusche

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Zeuthen, einer der gefragtesten Gemeinden im südöstlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung. Das A10 Center Wildau, eines der größten Einkaufszentren der Region, erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Ergänzt wird das Angebot durch die Zentren von Zeuthen und Königs Wusterhausen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Familien profitieren von einem vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Die Grundschule am Wald ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die beliebte Paul-Dessau-Gesamtschule sowie weitere Schulen in Zeuthen und Wildau sind ebenfalls gut erreichbar.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert macht die Lage besonders attraktiv. Der Zeuthener See, die Dahme sowie weitläufige Waldgebiete und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Wassersport, Fahrradtouren, Jogging und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der S-Bahnhof Zeuthen (S8) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Treptow, Ostkreuz und in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die B179, die A113 und den Berliner Ring (A10) gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie in etwa 35 bis 40 Minuten in die Berliner Innenstadt.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen, gewachsene Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung und einen hohen Freizeitwert. Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und attraktiven Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer optimal genutzten Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Platz für eine integrierte Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen – ideal für Singles, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche grüne Oase oder verbringen gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die Wohnung wird im QNG-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Moderne Bauweise, zukunftsorientierte Technik und dauerhaft niedrige Energiekosten machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Mit ihrer gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise bietet diese 2-Zimmer-Wohnung beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und eine wertbeständige Investition. Auf Wunsch können Stellplätze erworben werden: mit Carport für 20.000 €, ohne Carport für 12.500 €. Ausstattung •Neubau im QNG-Standard •Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden •Sonnenterrasse mit 79,85 m² Privatgarten •Separater Abstellraum •Fußbodenheizung •Luftwärmepumpe •Photovoltaik •Exklusive Material- und Ausstattungsqualität •Bodengleiche Design-Dusche Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Zeuthen, einer der gefragtesten Gemeinden im südöstlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung. Das A10 Center Wildau, eines der größten Einkaufszentren der Region, erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Ergänzt wird das Angebot durch die Zentren von Zeuthen und Königs Wusterhausen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Die Grundschule am Wald ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die beliebte Paul-Dessau-Gesamtschule sowie weitere Schulen in Zeuthen und Wildau sind ebenfalls gut erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert macht die Lage besonders attraktiv. Der Zeuthener See, die Dahme sowie weitläufige Waldgebiete und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Wassersport, Fahrradtouren, Jogging und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der S-Bahnhof Zeuthen (S8) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin-Treptow, Ostkreuz und in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Über die B179, die A113 und den Berliner Ring (A10) gelangen Sie in rund 15 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie in etwa 35 bis 40 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Lage vereint naturnahes Wohnen, gewachsene Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung und einen hohen Freizeitwert. Eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und attraktiven Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Terrasse

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und modernem Wohnkomfort im QNG-Standard! Obj 9989

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Zeuthen

Fast an der Dahme|NEUBAU-Wohnung im 1. OG|Hochwertige EBK|SÜD-WEST-Balkon| Lift

Generationsübergreifendes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zeuthen

Wohnen, wo andere Urlaub machen – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seezugang

IMMOBERLIN.DE - Jung gebliebene Wohnung mit Südwestterrassen, Garten, geräumigem Garagenplatz

Attraktive Kapitalanlage in idyllischer Wasserlage: 2 Zimmer, Balkon & Stellplatz am Zeuthener See

Lift zum 1. OG | Zeuthen | NEUBAU-Wohnung | EINBAUKÜCHE | großer SÜD-WEST-Balkon

IMMOBERLIN.DE - Jung gebliebene Wohnung mit Südwestterrassen, Garten, geräumigem Garagenplatz

Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und modernem Wohnkomfort im QNG-Standard! Obj 9995