Maisonette-Apartment in begehrter Lage von Neu Wulmstorf

Maisonette zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21629

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser großzügig geschnittenen Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Neu Wulmstorf.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch die durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohngefühl.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich befinden sich auf der unteren Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die großen Dachflächenfenster sowie die praktischen Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Giebelfassade wurde in den vergangenen Jahren zusätzlich gedämmt. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattung

ca. 131 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Maisonette-Aufteilung über 2 Ebenen
Balkon
Großzügiger Wohnbereich
Einbauküche
2 Badezimmer
Dachgeschossausbau
Große Dachflächenfenster
Einbauschränke im Dachgeschoss
Kellerraum
Gepflegte Wohnanlage
Gedämmte Giebelfassade
Gas-Zentralheizung
Hausgeld ca. 351 € monatlich
Frei ab April 2026

Lage Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf, einer gefragten Wohngemeinde im südwestlichen Einzugsgebiet Hamburgs. Der Standort erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, da hier naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg kombiniert wird.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Neu Wulmstorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Hamburg. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Vorteile der Großstadtnähe verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser großzügig geschnittenen Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Neu Wulmstorf. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch die durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich befinden sich auf der unteren Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die großen Dachflächenfenster sowie die praktischen Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Ebene sinnvoll. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Giebelfassade wurde in den vergangenen Jahren zusätzlich gedämmt. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Ausstattung * ca. 131 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Maisonette-Aufteilung über 2 Ebenen * Balkon * Großzügiger Wohnbereich * Einbauküche * 2 Badezimmer * Dachgeschossausbau * Große Dachflächenfenster * Einbauschränke im Dachgeschoss * Kellerraum * Gepflegte Wohnanlage * Gedämmte Giebelfassade * Gas-Zentralheizung * Hausgeld ca. 351 € monatlich * Frei ab April 2026 Lage Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf, einer gefragten Wohngemeinde im südwestlichen Einzugsgebiet Hamburgs. Der Standort erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, da hier naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg kombiniert wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im direkten Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders alltagstauglich. Neu Wulmstorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Hamburg. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Vorteile der Großstadtnähe verzichten zu müssen.