Moderne Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 71063 Sindelfingen

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.978 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen – stilvoll, modern und in attraktiver Lage

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hofstättenweg 6, 71063 Sindelfingen. Mit einer Wohnfläche von 46,11 m² (nach DIN) bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Durchdachte Raumaufteilung der Wohnung:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2009 vollständig modernisiert. Hier wurden sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie das Bad komplett saniert. Die Dusche wurde 2019 nochmals vollständig erneuert. Zur Ausstattung gehören eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit freier Aussicht und Blick in Richtung Mercedes-Benz Werk. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Bezugsfrei ab 01.08.2026

Kaufpreis der Wohnung:

Wohnung:  229.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 5.000 €

monatliches Hausgeld:

- Wohnung: 271,98 € pro Monat (inklusive Rücklagenbildung)

Tiefgaragenstellplatz: 16,57 € pro Monat

Durchdachte Raumaufteilung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Ausstattung -2 Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen auf 46,11m² DIN Wohnfläche ( siehe Grundriss mit Wohnflächenberechnung im Anhang! ) ( Wohnung Nr. 19 Kellerraum Nr. 19 im Untergeschoss Tiefgaragenstellplatz Nr. 614 Zugang zur Tiefgarage bequem über den seitlichen Hauseingang ) -Großzügiger Balkon mit freiem Ausblick -Blick in Richtung Mercedes-Benz Werk

Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Heller Wohn- und Essbereich
Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice
Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum im Untergeschoss
Eigener Tiefgaragenstellplatz

Modernisierungen am Haus und Wohnung:

Sanierungen an der Wohnung:

2009: Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung
Erneuerung aller Bodenbeläge
Erneuerung der Wandbeläge
Komplettmodernisierung des Badezimmers - 2019: Erneuerung der kompletten Dusche

Sanierungen am Gebäude:

2006: Erneuerung der Gas-Zentralheizung
2024: Vollständige Sanierung des Hausdaches
Mai 2026: Frischer Anstrich sämtlicher Fenster des Gebäudes

zur Wohnung gehört das komplett Schlafzimmer mit Bett und Schrank, die Waschmaschine im Bad, das Schuhregal im Flur sowie die Einbauküche und Sofa im Wohnbereich

sehr gute Raumaufteilung der Wohnung!

Lage schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71063 Sindelfingen, Hofstättrenweg 6 (einer der besten Sindelfinger -Wohnlagen/ der Daimer/ Mercedes Benz- Werk ist ca. 2 min entfernt -S- Bahn Anschluss zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar -gute Autobahnanbindung, A81 -gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Nachbargemeinden:

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Sindelfingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Stuttgart (Stadtkreis), Leinfelden-Echterdingen (Landkreis Esslingen) sowie Böblingen, Ehningen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg (alle Landkreis Böblingen).

Raumplanung:

Sindelfingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Böblingen/Sindelfingen gehören neben den beiden Städten noch die Gemeinden im mittleren Teil des Landkreises Böblingen, und zwar Aidlingen, Altdorf, Ehningen, Gärtringen, Grafenau, Hildrizhausen, Holzgerlingen, Magstadt, Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch und Weil im Schönbuch.

Verkehr/ Anschlussstellen:

Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen), die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 (nach Reutlingen) durch das westliche Stadtgebiet. Die B 14 führt an Sindelfingen vorbei.

Das schon genannte Autobahnkreuz von A 8 und A 81, das Kreuz Stuttgart, liegt auf Sindelfinger Gemarkung; ebenso die Raststätte „Sindelfinger Wald“ und ein Parkplatz an der A 8, der Sommerhofen genannt wird. Die A 81 markiert recht genau die Trennlinie von Sindelfingen gegenüber Böblingen; zu beiden Seiten liegen Wohngebiete in direkter Nähe

Der S-Bahnhof Sindelfingen liegt an der Rankbachbahn von Böblingen nach Renningen. Auf dieser Strecke fahren Güterzüge (Güterzugumgehung Stuttgart). Die zeitweise stillgelegten Bahnhöfe Sindelfingen und Maichingen wurden als Haltepunkte seit 14. Juni 2010 für die Linie S60 der S-Bahn Stuttgart wiedereröffnet. Anfangs war das Angebot auf Montag bis Freitag beschränkt, seit 12. Juni 2011 läuft der Betrieb an allen Wochentagen im 30-Minuten-Takt von 5:00 bis 23:00 Uhr mit Anschluss in Böblingen an die S1 und an die Schönbuchbahn. Hierfür wurde die Bahnstrecke von Sindelfingen bis Renningen zweigleisig ausgebaut. Neben „Sindelfingen“ sind „Maichingen“ und „Maichingen-Nord“ S-Bahn-Haltepunkte in Sindelfingen.

Die drei S-Bahn-Haltepunkte an der Linie S1 von Stuttgart nach Herrenberg, „Goldberg“, „Böblingen“ (Bahnhof) und „Hulb“, sind von Sindelfingen aus gut zu erreichen, sie liegen im Bereich der Stadt Böblingen. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.

Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg am Bahnhof Rohr ist zeitlich und kostenmäßig sehr günstig.

Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de

Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de.

Mit freundlichen Grüßen

Gregor Eisenbeis

Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106

71139 Ehningen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gregor Eisenbeis Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gregor Eisenbeis Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Gregor Eisenbeis Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Gregor Eisenbeis Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Fotografien und Inhalte dienen ausschließlich der persönlichen Information des Empfängers. Sämtliche Inhalte unterliegen dem Urheberrecht und dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder kopiert, vervielfältigt noch an Dritte weitergeleitet oder veröffentlicht werden.

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen – stilvoll, modern und in attraktiver Lage Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hofstättenweg 6, 71063 Sindelfingen. Mit einer Wohnfläche von 46,11 m² (nach DIN) bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung der Wohnung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2009 vollständig modernisiert. Hier wurden sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie das Bad komplett saniert. Die Dusche wurde 2019 nochmals vollständig erneuert. Zur Ausstattung gehören eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit freier Aussicht und Blick in Richtung Mercedes-Benz Werk. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Bezugsfrei ab 01.08.2026 Kaufpreis der Wohnung: Wohnung: 229.000 € Tiefgaragenstellplatz: 5.000 € monatliches Hausgeld: - Wohnung: 271,98 € pro Monat (inklusive Rücklagenbildung) - Tiefgaragenstellplatz: 16,57 € pro Monat Durchdachte Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Homeoffice-Arbeitsplatz. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit freier Aussicht und Blick in Richtung Mercedes-Benz Werk. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Ausstattung -2 Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen auf 46,11m² DIN Wohnfläche ( siehe Grundriss mit Wohnflächenberechnung im Anhang! ) ( Wohnung Nr. 19 Kellerraum Nr. 19 im Untergeschoss Tiefgaragenstellplatz Nr. 614 Zugang zur Tiefgarage bequem über den seitlichen Hauseingang ) -Großzügiger Balkon mit freiem Ausblick -Blick in Richtung Mercedes-Benz Werk - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Heller Wohn- und Essbereich - Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice - Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum im Untergeschoss - Eigener Tiefgaragenstellplatz Modernisierungen am Haus und Wohnung: Sanierungen an der Wohnung: - 2009: Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung - Erneuerung aller Bodenbeläge - Erneuerung der Wandbeläge - Komplettmodernisierung des Badezimmers - 2019: Erneuerung der kompletten Dusche Sanierungen am Gebäude: - 2006: Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2024: Vollständige Sanierung des Hausdaches - Mai 2026: Frischer Anstrich sämtlicher Fenster des Gebäudes zur Wohnung gehört das komplett Schlafzimmer mit Bett und Schrank, die Waschmaschine im Bad, das Schuhregal im Flur sowie die Einbauküche und Sofa im Wohnbereich sehr gute Raumaufteilung der Wohnung! Lage schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71063 Sindelfingen, Hofstättrenweg 6 (einer der besten Sindelfinger -Wohnlagen/ der Daimer/ Mercedes Benz- Werk ist ca. 2 min entfernt -S- Bahn Anschluss zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar -gute Autobahnanbindung, A81 -gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln Sindelfingen ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nachbargemeinden: Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Sindelfingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Stuttgart (Stadtkreis), Leinfelden-Echterdingen (Landkreis Esslingen) sowie Böblingen, Ehningen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg (alle Landkreis Böblingen). Raumplanung: Sindelfingen bildet zusammen mit der Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Böblingen/Sindelfingen gehören neben den beiden Städten noch die Gemeinden im mittleren Teil des Landkreises Böblingen, und zwar Aidlingen, Altdorf, Ehningen, Gärtringen, Grafenau, Hildrizhausen, Holzgerlingen, Magstadt, Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch und Weil im Schönbuch. Verkehr/ Anschlussstellen: Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen), die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Ferner verläuft die Bundesstraße 464 (nach Reutlingen) durch das westliche Stadtgebiet. Die B 14 führt an Sindelfingen vorbei. Das schon genannte Autobahnkreuz von A 8 und A 81, das Kreuz Stuttgart, liegt auf Sindelfinger Gemarkung; ebenso die Raststätte „Sindelfinger Wald“ und ein Parkplatz an der A 8, der Sommerhofen genannt wird. Die A 81 markiert recht genau die Trennlinie von Sindelfingen gegenüber Böblingen; zu beiden Seiten liegen Wohngebiete in direkter Nähe Der S-Bahnhof Sindelfingen liegt an der Rankbachbahn von Böblingen nach Renningen. Auf dieser Strecke fahren Güterzüge (Güterzugumgehung Stuttgart). Die zeitweise stillgelegten Bahnhöfe Sindelfingen und Maichingen wurden als Haltepunkte seit 14. Juni 2010 für die Linie S60 der S-Bahn Stuttgart wiedereröffnet. Anfangs war das Angebot auf Montag bis Freitag beschränkt, seit 12. Juni 2011 läuft der Betrieb an allen Wochentagen im 30-Minuten-Takt von 5:00 bis 23:00 Uhr mit Anschluss in Böblingen an die S1 und an die Schönbuchbahn. Hierfür wurde die Bahnstrecke von Sindelfingen bis Renningen zweigleisig ausgebaut. Neben „Sindelfingen“ sind „Maichingen“ und „Maichingen-Nord“ S-Bahn-Haltepunkte in Sindelfingen. Die drei S-Bahn-Haltepunkte an der Linie S1 von Stuttgart nach Herrenberg, „Goldberg“, „Böblingen“ (Bahnhof) und „Hulb“, sind von Sindelfingen aus gut zu erreichen, sie liegen im Bereich der Stadt Böblingen. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg am Bahnhof Rohr ist zeitlich und kostenmäßig sehr günstig. Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf meiner Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gregor Eisenbeis Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gregor Eisenbeis Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Gregor Eisenbeis Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Gregor Eisenbeis Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Fotografien und Inhalte dienen ausschließlich der persönlichen Information des Empfängers. Sämtliche Inhalte unterliegen dem Urheberrecht und dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder kopiert, vervielfältigt noch an Dritte weitergeleitet oder veröffentlicht werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 71063 Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung