Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Vilsbiburg

Erdgeschosswohnung zur Miete in Landshut Kreis, Bayern · 84137

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Gemeinschaftsgarten ab 01.09.2026 zu vermieten

Ab dem 01.09.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgarten zur Vermietung.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde zudem eine neue Zentralheizung eingebaut.

Ausstattung

✔ Ca. 70 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Erdgeschoss ✔ Balkon ✔ Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Moderne Einbauküche (gegen Ablöse) ✔ Kellerabteil ✔ PKW-Stellplatz inklusive ✔ Neue Zentralheizung ✔ Gemeinschaftsgarten zur Verfügung

Mietkonditionen

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.050 €
Kaution: 2.250 €
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

⸻

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Wir wünschen uns Mieter, die in der Wohnung nicht rauchen. Haustiere sind leider auch nicht erwünscht.

Ergänzung zur Einbauküche

Die vorhandene, etwa drei Jahre alte Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Küche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte gegen eine Ablöse von 4.500 € zu übernehmen.

Sollte eine Übernahme nicht gewünscht sein, kann die Küche alternativ nach Absprache mit der Wohnung mitvermietet werden.

Bei einer mitvermieteten Küche ist auf eine pflegliche und sachgemäße Behandlung zu achten. Für schuldhaft verursachte Schäden gelten die gesetzlichen Haftungsregelungen.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Arbeitgeber
Gewünschter Einzugstermin

Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir außerdem eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachri

Lage Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der Hagebaumarkt, ein EDEKA ist auch direkt nebenan wie ein kik Markt. Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Zusätzlich entstehen derzeit ein Penny-Markt sowie ein Rossmann in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Nahversorgung künftig noch weiter verbessert.

Objektbeschreibung Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Gemeinschaftsgarten ab 01.09.2026 zu vermieten Ab dem 01.09.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgarten zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde zudem eine neue Zentralheizung eingebaut. Ausstattung ✔ Ca. 70 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Erdgeschoss ✔ Balkon ✔ Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ✔ Moderne Einbauküche (gegen Ablöse) ✔ Kellerabteil ✔ PKW-Stellplatz inklusive ✔ Neue Zentralheizung ✔ Gemeinschaftsgarten zur Verfügung Mietkonditionen * Kaltmiete: 800 € * Nebenkosten: 250 € * Warmmiete: 1.050 € * Kaution: 2.250 € * Bezugsfrei ab: 01.09.2026 ⸻ Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Wir wünschen uns Mieter, die in der Wohnung nicht rauchen. Haustiere sind leider auch nicht erwünscht. Ergänzung zur Einbauküche Die vorhandene, etwa drei Jahre alte Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Küche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte gegen eine Ablöse von 4.500 € zu übernehmen. Sollte eine Übernahme nicht gewünscht sein, kann die Küche alternativ nach Absprache mit der Wohnung mitvermietet werden. Bei einer mitvermieteten Küche ist auf eine pflegliche und sachgemäße Behandlung zu achten. Für schuldhaft verursachte Schäden gelten die gesetzlichen Haftungsregelungen. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf bzw. Arbeitgeber * Gewünschter Einzugstermin Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir außerdem eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen. Wir freuen uns auf Ihre Nachri Lage Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der Hagebaumarkt, ein EDEKA ist auch direkt nebenan wie ein kik Markt. Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Zusätzlich entstehen derzeit ein Penny-Markt sowie ein Rossmann in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Nahversorgung künftig noch weiter verbessert.