* 3 Zimmer Familienwohnung mit Garten *

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65345

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

Beschreibung

Nehmen Sie sich die Zeit, sich die Wohnung ansehen, sich von der Wohnung zu überzeugen. Im Anschluss geben Sie ein Kaufpreisangebot ab, welches der Verkäufer nicht ablehnen kann.

Ausstattung Hier nochmals in aller Kürze die Highlights Ihrer zukünftigen Wohnung:

3Zi-Familienwohnung
1 großzügiger Balkon
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Abstellraum
Gartennutzung
Tageslichtbad, Wanne + Dusche
mediterrane Fliesen
Parkett in Wohn-und Schlafräumen
1 Garage (zzgl. 15.000,00)

Bei unserer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen diese chicke Wohnung.

Lage Eltville - Rauenthal ist ein bevorzugter und ruhiger Wohnort in Rheingauer Halbhöhenlage. Er liegt sehr verkehrsgünstig, man ist schnell auf der A 66, in einer Viertelstunde in der Wiesbadener, in 20 min in der Mainzer Innenstadt oder in 25 min am Flughafen. Ruhig gelegen nahe den Weinbergen und dennoch hervorragend auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Rauenthal selbst als Stadtteil von Eltville hat ca. 2.000 Einwohner und ist vom Weinbau geprägt. Grundschule und Kindergarten mit Ganztagsangeboten sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Ein Lebensmittelladen, ein Bäcker, Blumen-, Obst- und Gemüseladen, versorgen Sie mit den alltäglichen Grundbedürfnissen. 7 Restaurants und Straußwirtschaften sorgen für ein außergewöhnliches kulinarisches Angebot und Abwechslung. Naturfreunde und Sportler sind in drei Minuten im Wald oder Weinberg. Wenn gewünscht, findet man in vielfältigen Vereinen schnellen Kontakt.

Sonstiges

Schreiben Sie uns bitte vorher per Mail an, Sie bekommen immer eine schriftliche Antwort.

Haben Sie bei Ihrer Bank Ihre Finanzierung geklärt? Ein Gespräch vor den Besichtigungen kann den Kauf Wirklichkeit werden lassen, versprochen!______________________________________________________________________________________ Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige + richtige (Mail+Rufnummer) Angaben im Kontaktformular.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Ab sofort steht eine wohnliche 3 Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Rauenthal zur Verfügung. Sie ist ein Teil eines 3-Parteienhauses mit einem schönen Gartengrundstück und Garagen. Eine weitere Wohnung kann zu den gleichen Konditionen erworben werden. Viel Platz für die kleine Familie, auch im Garten des großzügigen Grundstücks. Nehmen Sie sich die Zeit, sich die Wohnung ansehen, sich von der Wohnung zu überzeugen. Im Anschluss geben Sie ein Kaufpreisangebot ab, welches der Verkäufer nicht ablehnen kann. Ausstattung Hier nochmals in aller Kürze die Highlights Ihrer zukünftigen Wohnung: - 3Zi-Familienwohnung - 1 großzügiger Balkon - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Abstellraum - Gartennutzung - Tageslichtbad, Wanne + Dusche - mediterrane Fliesen - Parkett in Wohn-und Schlafräumen - 1 Garage (zzgl. 15.000,00) Bei unserer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen diese chicke Wohnung. Lage Eltville - Rauenthal ist ein bevorzugter und ruhiger Wohnort in Rheingauer Halbhöhenlage. Er liegt sehr verkehrsgünstig, man ist schnell auf der A 66, in einer Viertelstunde in der Wiesbadener, in 20 min in der Mainzer Innenstadt oder in 25 min am Flughafen. Ruhig gelegen nahe den Weinbergen und dennoch hervorragend auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Rauenthal selbst als Stadtteil von Eltville hat ca. 2.000 Einwohner und ist vom Weinbau geprägt. Grundschule und Kindergarten mit Ganztagsangeboten sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Ein Lebensmittelladen, ein Bäcker, Blumen-, Obst- und Gemüseladen, versorgen Sie mit den alltäglichen Grundbedürfnissen. 7 Restaurants und Straußwirtschaften sorgen für ein außergewöhnliches kulinarisches Angebot und Abwechslung. Naturfreunde und Sportler sind in drei Minuten im Wald oder Weinberg. Wenn gewünscht, findet man in vielfältigen Vereinen schnellen Kontakt. Sonstiges ______________________________________________________________________________________ Schreiben Sie uns bitte vorher per Mail an, Sie bekommen immer eine schriftliche Antwort. ______________________________________________________________________________________ Haben Sie bei Ihrer Bank Ihre Finanzierung geklärt? Ein Gespräch vor den Besichtigungen kann den Kauf Wirklichkeit werden lassen, versprochen!______________________________________________________________________________________ Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige + richtige (Mail+Rufnummer) Angaben im Kontaktformular. ______________________________________________________________________________________ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ______________________________________________________________________________________ 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. ______________________________________________________________________________________