Viel Platz für Ihre Ideen: 4,5-Zimmer-Wohnung in Gärtringen
Sonstige zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116
Kaufpreis
365.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.925 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in der Moltkestraße in Gärtringen. Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen.
Die Wohnung ist seit 2024 an zuverlässige Mieter vermietet und stellt daher auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen Sie sich die sonst üblichen Maklerkosten.
Bitte beachten Sie, dass keine Makleranfragen erwünscht sind.
Bei weiteren Fragen 0172/9445789
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gärtringen. Durch die Anbindung an die Moltkestraße profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur sowie einer soliden Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, was den Alltag in dieser Gemeinde besonders unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €