Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Holzofen, Empore und zwei sonnigen Terrassen in Friedenweiler

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79877

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.204 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 54,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielen besonderen Details. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf. Das Herzstück bildet der zentral platzierte Holzofen, der in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und den Wohnraum zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt macht.

Ein weiteres Highlight ist die offene Empore oberhalb des Wohnzimmers. Sie verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort und Stauraum.

Auch im Außenbereich überzeugt die Wohnung: Zwei Terrassen bzw. Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tageszeit die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet somit angenehmen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und steht ab sofort zur Verfügung. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Altersruhesitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Baujahr 1978
Wohnfläche ca. 54,11 qm
Miteigentumsanteile 147/1000
Grundstücksfläche 902 qm
frei ab sofort
zwei Terrassen/ Balkone vorhanden
eigener Holzofen in der Wohnung
eigener Kellerraum
eigener KfZ-Stellplatz vor dem Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Friedenweiler im Hochschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen in die freie Natur – ideal für alle, die Erholung, frische Luft und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie zahlreiche Ausflugsziele des Schwarzwalds liegen praktisch vor der Haustür.

Durch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind auch größere Zentren der Umgebung bequem erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet. Weitere Informationen zur Gemeinde, finden Sie auf deren Homepage: https://www.friedenweiler.de/

Sonstiges Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.

Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 jan@griesshaber-immobilien.de www.griesshaber-immobilien.de

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start

Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung mit Charakter und besonderem Wohnambiente? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Friedenweiler genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 54,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielen besonderen Details. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf. Das Herzstück bildet der zentral platzierte Holzofen, der in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und den Wohnraum zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt macht. Ein weiteres Highlight ist die offene Empore oberhalb des Wohnzimmers. Sie verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Rückzugsort und Stauraum. Auch im Außenbereich überzeugt die Wohnung: Zwei Terrassen bzw. Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tageszeit die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet somit angenehmen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und steht ab sofort zur Verfügung. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Altersruhesitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Baujahr 1978 - Wohnfläche ca. 54,11 qm - Miteigentumsanteile 147/1000 - Grundstücksfläche 902 qm - frei ab sofort - zwei Terrassen/ Balkone vorhanden - eigener Holzofen in der Wohnung - eigener Kellerraum - eigener KfZ-Stellplatz vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Friedenweiler im Hochschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und kurzen Wegen in die freie Natur – ideal für alle, die Erholung, frische Luft und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie zahlreiche Ausflugsziele des Schwarzwalds liegen praktisch vor der Haustür. Durch die Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind auch größere Zentren der Umgebung bequem erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eignet. Weitere Informationen zur Gemeinde, finden Sie auf deren Homepage: https://www.friedenweiler.de/ Sonstiges Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt. Jan Grießhaber Dipl. Sachverständiger Mobil: 0172-7606061 jan@griesshaber-immobilien.de www.griesshaber-immobilien.de Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung