Loft trifft feinen Sandstrand & malerische Natur – Wohlfühlort im beliebtesten Ostseebad
Penthouse zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609
Kaufpreis
699.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Offene lichtdurchflutete Maissonette-Wohnungen bieten Großzügigkeit und ein tolles Wohngefühl. Großzügig gestaltet verteilen sich hier 145m² Wohnfläche auf 3 Zimmer mit einer beeindruckenden Galerie. Hier können Sie sich aufgrund des enormen Platzangebotes bei der Gestaltung noch selbst einbringen. Vom Einbau einer Sauna bis hin zur Realisierung eines weiteren Zimmers, sei es mit Einbauschränken oder Wänden, es ist einiges denkbar.
Die großen Wände der Galerie laden förmlich dazu ein mit Kunst gestaltet zu werden. Kurzum dieser Wohntraum wartet nur darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Das Eichenparkett verleiht den Räumen Wärme. Das Vollbad mit seiner indirekten Beleuchtung und der edlen Materialauswahl überzeugt in allen Belangen.
Ausstattung
-3,5 Zimmer
-146,34 m² Wohnfläche
-Neubau 2023
-Eichenparkett
-Fußbodenheizung
-Innenwände glatt, weiß, Q3 gespachtelt
-Kunststofffenster 3-fach Verglasung
-Vollbad mit indirekter Beleuchtung
-Wertige Einbauküche
-26m² Terrasse
-Tiefgarage
-Aufzug
-weiße Profiltüren mit 2,1m Höhe
-Hausgeld: EUR 447,- / Monat
Lage
Das Ostseebad Binz ist das bekanntetste und eleganteste Seebad der Insel Rügen – ein Ort, an dem klassische Bäderarchitektur auf modernes Lebensgefühl trifft und wo Lebensqualität seit über 140 Jahren groß geschrieben wird. Über 2 Millionen Gästeübernachtungen im Jahr 2024 machen Binz zu einem der beliebtesten Ostseebäder. Auch über die Weihnachtsfeiertage verzeichnet der Ort über 350.000 Gäste.
Ganz Deutschland sucht hier Erholung pur und wird nicht enttäuscht.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 774 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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