1-Zimmer-Apartment inklusive Außenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94036

Kaufpreis

82.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.417 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Man kann die Wohnung flexibel entweder vermieten oder selbst bewohnen.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten und 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Rücklage beträgt 15,77 €.

Für den Stellplatz wird eine separate Abrechnung erstellt. Die monatlichen Kosten betragen 4 €.

Ausstattung Die Wohnung besteht aus:

Küchennische Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem Raum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Zur Wohnung gehören:

1 Außenstellplatz Gemeinschaftswaschmaschinenraum

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Passauer Innenstadt sowie die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss. In den vergangenen Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Man kann die Wohnung flexibel entweder vermieten oder selbst bewohnen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten und 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Rücklage beträgt 15,77 €. Für den Stellplatz wird eine separate Abrechnung erstellt. Die monatlichen Kosten betragen 4 €. Ausstattung Die Wohnung besteht aus: Küchennische Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem Raum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Zur Wohnung gehören: 1 Außenstellplatz Gemeinschaftswaschmaschinenraum Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Passauer Innenstadt sowie die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.200 €): 351 € / Monat
20% Eigenkapital (16.400 €): 312 € / Monat
30% Eigenkapital (24.600 €): 273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Apartment inklusive Außenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung