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TOP saniete ETW im Zentrum von 37120 Bovenden

Maisonette zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37120

Kaufpreis

269.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.514 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten: • Baujahr ca. 1975 • Wohnfläche ca. 107m² über 2 Etagen • Nutzfläche ca. 10 m² (1 Kellerraum) • Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster in top Zustand • Heizung Anschluss ans Fernwärmenetz • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Strom vollständig 3-adrig mit Fi-Schutzschalter • Wasserleitungen teilweise saniert • Abflussrohre teilweise saniert • Dach Flachdach • Wirtschaftsplan 2024 ab 01.01.2025 monatlich 412 € (davon 233,36 € umlagefähig, 109,69 € Rücklagenzugang, 68,95 € nicht umlagefähig) • Energieausweis Endenergiebedarf 136 kWh/(m²*a) Klasse E • Gäste-WC 1 • Küche 1 • Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Extras: LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer, Küche in Vollausstattung im Kaufpreis enthalten, Gäste-WC und Badezimmer vollständig saniert, Essbereich, Diele, Wohnzimmer mit Designerfliesen, großzügige 25 m² Terrasse gen Südwesten, 25 m² Wintergarten mit kleinem Abstellraum, hochwertiges Edelstahlgeländer im Flur, u.v.m

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

269.000 €