Seniorengerechte Wohnungen mit Tiefgarage in Innenstadt und FH-Nähe (KFW Förderung)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

Beschreibung

Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubauobjekt überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschosswohnung und sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Das Objekt ist QNG-zertifiziert und bietet damit attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von 5 % sowie einer anfänglichen 5 % (degressiven Abschreibung), wodurch dieses Projekt besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Steueroptimierung ist.

Dank der flexiblen Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für seniorengerechtes Wohnen als auch für Paare, kleine Familien oder Studierende. Die Kombination aus Soest Innenstadtnähe und der direkten Lage neben der Fachhochschule garantiert eine nachhaltige Nachfrage und langfristige Wertstabilität.

Ausstattung 33 m² bis 111 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Wohnungen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss Moderne, durchdachte Grundrisse Alle Etagen bequem per Fahrstuhl erreichbar

Erdgeschoss

Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil

Barrierearme bzw. seniorengerechte Wohnoptionen

Optional zubuchbare Serviceleistungen für altersgerechtes Wohnen Hochwertige Neubauausstattung

Tiefgarage & Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz gegen Aufpreis möglich Komfortable Parksituation direkt am Haus

Keller

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum Zusätzlicher Stauraum

Highlights auf einen Blick

Neubau 2027 QNG-zertifiziert (KFW Darlehen mit vergünstigten Zinsen möglich) Sonderabschreibung 5 % 5 % degressive Abschreibung möglich Soest Innenstadtnähe Direkt neben der Fachhochschule 33–111 m² Wohnfläche 1–4 Zimmer Fahrstuhl Tiefgarage optional Erdgeschosswohnungen mit Garten Seniorengerechtes Wohnen Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Vermietbarkeit durch Top-Lage

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in guter Lage in Soest, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und direkt neben der Fachhochschule. Diese besondere Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Die Busanbindung ist in wenigen Metern erreichbar und ermöglicht eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung gilt als beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme, teilweise verkehrsberuhigte Struktur aus. Die Lage ist sowohl familienfreundlich als auch ideal für Studierende, Senioren oder Berufspendler.

Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Objektbeschreibung In attraktiver Innenstadtnähe von Soest, direkt neben der Fachhochschule, entsteht ein modernes und zukunftssicheres Neubauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 33 m² und 111 m² und bieten 1 bis 4 Zimmer – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubauobjekt überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschosswohnung und sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Das Objekt ist QNG-zertifiziert und bietet damit attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Es besteht die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von 5 % sowie einer anfänglichen 5 % (degressiven Abschreibung), wodurch dieses Projekt besonders interessant für Investoren mit Fokus auf Steueroptimierung ist. Dank der flexiblen Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für seniorengerechtes Wohnen als auch für Paare, kleine Familien oder Studierende. Die Kombination aus Soest Innenstadtnähe und der direkten Lage neben der Fachhochschule garantiert eine nachhaltige Nachfrage und langfristige Wertstabilität. Ausstattung 33 m² bis 111 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Wohnungen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss Moderne, durchdachte Grundrisse Alle Etagen bequem per Fahrstuhl erreichbar Erdgeschoss Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil Barrierearme bzw. seniorengerechte Wohnoptionen Optional zubuchbare Serviceleistungen für altersgerechtes Wohnen Hochwertige Neubauausstattung Tiefgarage & Stellplätze Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz gegen Aufpreis möglich Komfortable Parksituation direkt am Haus Keller Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum Zusätzlicher Stauraum Highlights auf einen Blick Neubau 2027 QNG-zertifiziert (KFW Darlehen mit vergünstigten Zinsen möglich) Sonderabschreibung 5 % 5 % degressive Abschreibung möglich Soest Innenstadtnähe Direkt neben der Fachhochschule 33–111 m² Wohnfläche 1–4 Zimmer Fahrstuhl Tiefgarage optional Erdgeschosswohnungen mit Garten Seniorengerechtes Wohnen Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Vermietbarkeit durch Top-Lage Lage Das Neubauprojekt befindet sich in guter Lage in Soest, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und direkt neben der Fachhochschule. Diese besondere Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Busanbindung ist in wenigen Metern erreichbar und ermöglicht eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung gilt als beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur. Trotz der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine angenehme, teilweise verkehrsberuhigte Struktur aus. Die Lage ist sowohl familienfreundlich als auch ideal für Studierende, Senioren oder Berufspendler. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.