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Zuhause mit zwei Zimmern in Erding

Terrassenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

415.000 €

2

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

5.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einladende Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern ein angenehmes Raumangebot. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die sich vielseitig gestalten lassen und eine solide Basis für Ihre Einrichtungsideen bilden. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der eine gute Grundlage für ein gemütliches Wohnumfeld bietet. Die Immobilie ist ab 15.08.26 frei und kann nach Absprache bezogen werden. KEINE MAKLERANFRAGEN! Lage Wohnen mit Charakter: 2‑Zimmer‑Wohnung in Erding – zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig Die 2‑Zimmer‑Wohnung (ca. 70 m²) in der Greisslbräustraße 9 überzeugt durch ihre Top-Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen erreichst du bequem zu Fuß. Die Erdinger Innenstadt mit Cafés, Wochenmarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnst du hier angenehm ruhig in einer gepflegten Wohnstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr. Die Anbindung nach München ist sehr gut, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto. Zudem ist die Therme Erding schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
15.8.2026

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €)
1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €)
1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €)
1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 662 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

415.000 €

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