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Ferienwohnung „Muschel“ – Erholung im Grünen auf Rügen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

185.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071377 Inmitten der idyllischen Natur von Neddesitz auf der beliebten Insel Rügen erwartet Sie die charmante Ferienwohnung „Muschel“ – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die im ersten Obergeschoss gelegene 2-Raum-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss auf ca. 48 m². Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei entspannten Abendstunden fernab vom Trubel. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und bietet neben einer komfortablen Sitzgelegenheit auch Platz für gesellige Stunden. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Die ruhige Lage in Neddesitz macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig erreichen Sie die schönsten Strände und Sehenswürdigkeiten der Insel in kurzer Zeit – eine perfekte Kombination aus Entspannung und Erlebnis. Ob als privates Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage: Die Ferienwohnung „Muschel“ vereint naturnahes Wohnen, gemütlichen Komfort und die besondere Lebensqualität der Insel Rügen. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, komfortable Kapitalanlage + Regeneration dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands Lage Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt in Sagard-Neddesitz in ruhiger und friedlicher Umgebung Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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