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Besonderes Wohngefühl Mit Viel Licht Und Charme
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg Winterhude · 22303
Kaufpreis
800.000 €
3.5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
7.339 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt: lichtdurchflutete Räume, stilvolle Details & eine Atmosphäre voller Wärme und Charakter. Die beide Balkone schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Abenden auf einem der beiden Balkone. Nur wenige Minuten entfernt laden der Stadtpark, der Mühlenkamp sowie zahlreiche Cafés, Restaurants & kleine Boutiquen dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob Joggingrunde im Grünen, Spaziergänge am Wasser oder ein Abend mit Freunden in den beliebten Bars der Umgebung – hier verbindet sich Hamburger Lebensqualität mit stilvollem Wohnen.
- 3,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 109 m²
- zwei Balkone (Straßen- und Hofseite)
- doppelt verglaste Fenster, sehr gute Wärmesituation
- schöne Dielen- und Parkettböden
- helle Räume, Einbauküche
- begehrte Lage in Hamburg-Winterhude
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- fußläufig zum Mühlenkamp sowie zum Stadtpark
- bezugsfrei ab sofort
- und, und, und ...
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Lage
gefragter Lage von Hamburg-Winterhude, nur wenige Minuten von der Außenalster und dem Stadtpark entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus.
Ausstattung
- Terrasse
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (80.000 €)
- 3.420 € / Monat
- 20% Eigenkapital (160.000 €)
- 3.040 € / Monat
- 30% Eigenkapital (240.000 €)
- 2.660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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