Provisionsfrei ! Familienfreundliche, ruhig gelegene 3 Zi. DG mit großer Gartennutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79194

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sofort beziehbare Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Die familienfreundliche 3 Zi. Dachgeschosswohnung befindet sich ruhig gelegen in Gundelfingen in der Kandelstraße 43. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. Obergeschoss von 2 in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Der großzügige Garten kann aber genutzt werden. Da die unteren Wohnungen über einen Balkon verfügen, wurde der große Garten oft nur von den Mietern im Dachgeschoss genutzt. Rechtlich ist es aber eine Gemeinschaftsfläche.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, die Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Garagenplatz. Der Garagenplatz ist ebenerdig zu befahren. Von der Garage gelangt man direkt ins Treppenhaus. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschkeller sowie ein Fahrradraum.

Der Zuschnitt der Wohnung wäre auch ideal für eine WG Vermietung.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“. Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video„Impressionen“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/EqhtI7NFO0I

Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie eine Videotour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Videos „Wohnungstour“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtube.com/shorts/_uGRmr3Msgc

Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Ausstattung Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat belegt. Das Bad ist hell gefliest.

Lage Die Wohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen in Gundelfingen. Das Gymnasium befindet sich in der Straße und ist somit fußläufig entfernt erreichbar.

Sonstiges Sichern Sie den Vorsprung vor Objektveröffentlichung ! Folgen Sie uns auf Instagram und Facebook und entdecke neue Objekte bevor diese veröffentlich werden.

Instagram: www.instagram.com/kessler_immobilien Facebook: www.facebook.com/kesslerimmo

Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten). Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich verfügen wir über sehr gute Bankkontakte. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung.

Objektbeschreibung Diese sofort beziehbare Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die familienfreundliche 3 Zi. Dachgeschosswohnung befindet sich ruhig gelegen in Gundelfingen in der Kandelstraße 43. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. Obergeschoss von 2 in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Leider verfügt die Wohnung über keinen Balkon. Der großzügige Garten kann aber genutzt werden. Da die unteren Wohnungen über einen Balkon verfügen, wurde der große Garten oft nur von den Mietern im Dachgeschoss genutzt. Rechtlich ist es aber eine Gemeinschaftsfläche. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, die Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Garagenplatz. Der Garagenplatz ist ebenerdig zu befahren. Von der Garage gelangt man direkt ins Treppenhaus. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Waschkeller sowie ein Fahrradraum. Der Zuschnitt der Wohnung wäre auch ideal für eine WG Vermietung. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei „Grundrisse und Dokumente“ unter der Rubrik „Ausstattung“. Bei Immowelt siehe „weitere Unterlagen“ (letzte Rubrik unter der Rubrik „Anbieter der Immobilie“. Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video„Impressionen“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/EqhtI7NFO0I Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie eine Videotour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Videos „Wohnungstour“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtube.com/shorts/_uGRmr3Msgc Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de Ausstattung Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat belegt. Das Bad ist hell gefliest. Lage Die Wohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen in Gundelfingen. Das Gymnasium befindet sich in der Straße und ist somit fußläufig entfernt erreichbar. Sonstiges Sichern Sie den Vorsprung vor Objektveröffentlichung ! Folgen Sie uns auf Instagram und Facebook und entdecke neue Objekte bevor diese veröffentlich werden. Instagram: www.instagram.com/kessler_immobilien Facebook: www.facebook.com/kesslerimmo Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten). Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich. Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich verfügen wir über sehr gute Bankkontakte. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung.