Junge und moderne 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse/ Gartenanteil und schöner Ausstattung!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202
Kaufpreis
499.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
123 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.057 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen diese junge, moderne Wohnung im Gartengeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. Der große Wohnbereich mit der offenen Küche sind eines der Highlights der Wohnung.
Die vergrößerte Terrasse ist eingezäunt und ist deshalb auch für eine Familie mit kleinen Kindern und/oder Haustierbesitzer ideal.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 bis 4 Personen und ist damit sowohl für ein Paar als auch eine junge Familie sehr interessant. Die Wohnung ist wirklich sehr ansprechend und gepflegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- Hausmeisterservice
Durchweg hell und modern: Offene Einbauküche, hochwertiger Vinylboden und Fliesenböden, weiße Kunststofffenster, große Terrasse (eingezäunt mit Gartentor - kurzer Weg zum Spielplatz!), modernes Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken, Gäste-WC mit WM-Anschluss, Kabel-TV, Fußbodenheizung, Aufzug, Hausmeisterservice, gemeinschaftlicher Fahrradraum und vieles mehr!
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.
Lage
Der „Obere Steinberg“ im Südosten Nagolds ist eine sehr beliebte, ruhige und äußerst familienfreundliche Wohnlage. Sie zeichnet sich besonders durch viel Grün, eine hohe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und eine praktische Anbindung an die Kernstadt aus.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer modernen bis gehobenen Bebauung (vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser).
Hervorzuheben ist die ruhige Umgebung mit viel Baumbestand und naturnahem Wohnkomfort. Die Lage am Rande von Nagold bietet eine malerische Verbindung zwischen dem Nördlichen Schwarzwald und dem Heckengäu, was kurze Wege ins Grüne (ideal für Outdoor-Aktivitäten) bedeutet.
Vor Ort gibt es Kindergärten und fußläufig erreichbare Spielplätze.
In Nagold selbst finden Familien ein umfassendes Bildungsangebot sowie vielfältige Kinder- und Jugendbetreuungsangebote.
Infrastruktur & Anbindung
Das Zentrum von Nagold mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Bushaltestellen im Wohngebiet ist gegeben.
Aufgrund der genannten Vorzüge und der damit verbundenen hohen Beliebtheit gilt das Gebiet als sehr gefragt.
Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Küche ca. 49,54 m², Kind I ca. 10,19 m², Kind II ca. 11,15 m², Schlafen ca. 12,69 m², Bad/WC ca. 7,98 m², Gäste-WC ca. 3,47 m², Flur/Diele ca. 11,82 m², Abstellraum in der Whg. ca. 1,49 m², Terrasse (zu ½) ca. 11,65 m².
Gesamt ca. 118,18 m² zzgl. Terrassenvergrößerung (zu ½) mit ca. 5 m²
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig nach VB
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas, KWK Regenerativ
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 453 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Calw Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
499.000 €