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Reetgedeckter Wohntraum in Dunsum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

495.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.346 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen reetgedeckten Wohntraum in Dunsum! Dieses einladende Zuhause besticht durch eine gepflegte Anlage und eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Diese helle und gemütliche Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines reetgedeckten Hauses, im Deichhof in Dunsum, inmitten wunderschöner Natur. Man betritt das Haus durch eine hübsche, im friesischen Stil gehaltene, Hauseingangstür und erreicht wenige Schritte weiter die Wohnungstür. Nach dem Betreten der liebevoll eingerichteten Wohnung befindet sich direkt zur linken das schlichte und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit einer Duschbadewanne sowie zeitgemäßen Sanitärobjekten. Ein paar Schritte weiter, rechts vom Flur ausgehend, liegt eines der beiden Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer überzeugt durch die offene Einbauküche und die breite Fensterfront, welche einen Blick in den schönen, ca. 100m² großen Garten gewährt. Von hier aus gelangt man auch auf die großflächige Terrasse, welche genügend Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle und einen Strandkorb bietet. Das Hauptschlafzimmer ist mit tischlergefertigten Einbauschränken aus Massivholz ausgestattet und man blickt auch von hier in den geschmackvoll angelegten Garten. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Terracotta- Fliesenboden verlegt. Das eigene, reetgedeckte Gartenhaus rundet dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz, sowie Platz im Fahrradabstellraum. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet! Kurz: ein Ort zum Ankommen, zum Ausruhen und zum Seele baumeln lassen, weitab von der Hektik des Alltags. Ausstattung - Ansprechender Garten - Gepflegte Anlage - Ruhige Umgebung - Große Terrasse Lage In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der 2007 aufwändig renovierte Deichhof. Diese wunderschöne Wohnanlage auf einem fast 14.500 qm großen Grundstück besteht aus 5 Einzelhäusern, 4 davon mit typisch friesischer Reetbedachung und insgesamt 29 Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Das Dorf Dunsum am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Das Dorf setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 817 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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