Wunderschöne & individuelle Maisonette-Wohnung im Herzen von Sindelfingen

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

325.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren beeindruckt die Wohnung mit einem charmanten Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Loggia, einem großzügigen Badezimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin. Die Loggia mit einer Fläche von 6.9 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Ein Keller mit einer Fläche von 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Der Garten kann von allen Bewohnern mit genutzt werden.

Diese reizvolle Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair schätzen und den Komfort einer offenen Wohnungsgestaltung zu schätzen wissen. Wer auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie in zentraler Lage mit Wohlfühlcharakter ist, wird hier fündig.

Hier kann man sich noch individuell verwirklichen und die Wohnung nach seinen Wünschen sanieren.

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Sindelfingen, der für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen.

Sindelfingen ist eine lebhafte Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und ihre industrielle Bedeutung bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen. Zudem verfügt Sindelfingen über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Die Region um Sindelfingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Stuttgart und Tübingen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Sindelfingen ist daher ein idealer Ort für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 81.41 m², verteilt auf insgesamt 3.5 Zimmer auf der dritten und vierten Etage des Gebäudes. Durch den Tiefgaragenstellplatz ist man immer unabhängig von der Parksituation im Umfeld. Im Inneren beeindruckt die Wohnung mit einem charmanten Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Loggia, einem großzügigen Badezimmer und einem gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin. Die Loggia mit einer Fläche von 6.9 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Umgebung. Ein Keller mit einer Fläche von 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Der Garten kann von allen Bewohnern mit genutzt werden. Diese reizvolle Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair schätzen und den Komfort einer offenen Wohnungsgestaltung zu schätzen wissen. Wer auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie in zentraler Lage mit Wohlfühlcharakter ist, wird hier fündig. Hier kann man sich noch individuell verwirklichen und die Wohnung nach seinen Wünschen sanieren. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem belebten Stadtteil von Sindelfingen, der für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Sindelfingen ist eine lebhafte Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und ihre industrielle Bedeutung bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen. Zudem verfügt Sindelfingen über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Die Region um Sindelfingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Stuttgart und Tübingen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Sindelfingen ist daher ein idealer Ort für Naturliebhaber und Kulturfans gleichermaßen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne & individuelle Maisonette-Wohnung im Herzen von Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung