Freistehendes EFH mit 2 Garagen u. 614 m² Kaufgrundstück Münster-Nord

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48159

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

4.681 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügige Raumstrukturen oder optional getrennte Wohnbereiche bevorzugen. Eine gemütliche, überdachte Terrasse mit 17,12 m² Fläche und weitere 12,00 m² Unterstellflächen mit Blick in den etwa 260 m² großen Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde im Jahre 1927 gebaut und im Laufe der Jahre modernisiert. In den 1980-1990er Jahren wurden sowohl Dach als auch Fenster vollständig erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss (ca. 60,33 m²) befinden sich:

ein gemütliches Wohnzimmer
ein helles Esszimmer
eine Küche
sowie ein praktisches Arbeitszimmer
Terrasse

Im Obergeschoss (52,72 m²) befinden sich:

Zwei Schlafzimmer
Küche
Ein Bad

Das ausgebaute DG bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer/Hobbyraum oder Büro eignet.

Hinterbebauung und Erweiterung der Wohnflächen ist Baurechtlich möglich.

Grundstück : 614,00m² Bodenrichtwert : 650,00EUR/m²

Grundstückswert : 399.100,00EUR

Typ:Bedarfausweis Kennwert:350,5 kWh/(m²a) WW inkl.:Nein Energieträger /Heiz.Art:Öl und Strom EFK:, Erstell.Datum: 10.11.2025

Ausstattung Das Haus:

Massivbauweise gebaut
Roter Klinker
Satteldach
Terrasse
2 Etage zzgl. DG
6 Zimmer
Voll Unterkellert
2 Garagen
Großer Garten
Eigene Wasserversorgung für Garten/ Bodenwasser
Ölheizung 1999 nur für die 2. Etage
EG Stromheizung
Doppelverglaster Fenster 1984
Dach Deckung und Dachdämmung erneuert ca.1980

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem alteingesessenen, gewachsenen Wohngebiet in Münster-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was dem Viertel eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre verleiht.

Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster. Hier wohnen Familien, Paare und langjährige Anwohner – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Geschichte steht auf einem großzügigen 614 m² großen Kaufgrundstück. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Etagen, voll unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in Münster-Nord. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die großzügige Raumstrukturen oder optional getrennte Wohnbereiche bevorzugen. Eine gemütliche, überdachte Terrasse mit 17,12 m² Fläche und weitere 12,00 m² Unterstellflächen mit Blick in den etwa 260 m² großen Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das Haus wurde im Jahre 1927 gebaut und im Laufe der Jahre modernisiert. In den 1980-1990er Jahren wurden sowohl Dach als auch Fenster vollständig erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss (ca. 60,33 m²) befinden sich: - ein gemütliches Wohnzimmer - ein helles Esszimmer - eine Küche - sowie ein praktisches Arbeitszimmer - Terrasse Im Obergeschoss (52,72 m²) befinden sich: - Zwei Schlafzimmer - Küche - Ein Bad Das ausgebaute DG bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer/Hobbyraum oder Büro eignet. Hinterbebauung und Erweiterung der Wohnflächen ist Baurechtlich möglich. Grundstück : 614,00m² Bodenrichtwert : 650,00EUR/m² Grundstückswert : 399.100,00EUR Typ:Bedarfausweis Kennwert:350,5 kWh/(m²a) WW inkl.:Nein Energieträger /Heiz.Art:Öl und Strom EFK:, Erstell.Datum: 10.11.2025 Ausstattung Das Haus: - Massivbauweise gebaut - Roter Klinker - Satteldach - Terrasse - 2 Etage zzgl. DG - 6 Zimmer - Voll Unterkellert - 2 Garagen - Großer Garten - Eigene Wasserversorgung für Garten/ Bodenwasser - Ölheizung 1999 nur für die 2. Etage - EG Stromheizung - Doppelverglaster Fenster 1984 - Dach Deckung und Dachdämmung erneuert ca.1980 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem alteingesessenen, gewachsenen Wohngebiet in Münster-Nord. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was dem Viertel eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre verleiht. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster. Hier wohnen Familien, Paare und langjährige Anwohner – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.