Eigentum statt Miete! Dachgeschosswohnung in Lippstädter Ortsteil Bökenförde

Dachgeschoss zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59558

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.538 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur Wohn-/ Esszimmer mit Ofen Küche mit Zugang zur Loggia (die Einbauküche incl. Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft) und Einbaukühlschrank sind im Kaufpreis enthalten) 4 mögliche Schlafzimmer Tageslichtbad Gäste-WC Abstellraum

Die Räumlichkeiten werden durch Infrarot-Paneele beheizt, außerdem sorgt der erst in 12/2024 im Wohn-/ Esszimmerbereich, durch eine Fachfirma verbaute Kaminofen der Firma "Wiking", für angenehme Wärme.

Ein eigener Kellerraum steht neben dem Gemeinschaftskeller wie Trocken- und Waschkeller zur Verfügung. Außerdem gehört ein PKW Stellplatz mit zum Angebot.

Das monatliche Hausgeld incl. Rücklagen, beträgt aktuell EUR 150, 00. Der Rücklagenbestand, bezogen auf diese Wohnung, beläuft sich per 31.12.2024 auf EUR 6.611,16.

Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in Bökenförde persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Elektroheizung
SAT-Anlage
Kellerraum
Loggia
PKW-Einstellplatz

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Lippstädter Ortsteil Bökenförde. Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese ca. 104 qm große, 5-Zimmer Eigentumswohnung im Lippstädter Ortsteil Bökenförde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1962 errichtet wurde. Der Ausbau zur Dachgeschosswohnung erfolgte ca. 2001. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur Wohn-/ Esszimmer mit Ofen Küche mit Zugang zur Loggia (die Einbauküche incl. Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft) und Einbaukühlschrank sind im Kaufpreis enthalten) 4 mögliche Schlafzimmer Tageslichtbad Gäste-WC Abstellraum Die Räumlichkeiten werden durch Infrarot-Paneele beheizt, außerdem sorgt der erst in 12/2024 im Wohn-/ Esszimmerbereich, durch eine Fachfirma verbaute Kaminofen der Firma "Wiking", für angenehme Wärme. Ein eigener Kellerraum steht neben dem Gemeinschaftskeller wie Trocken- und Waschkeller zur Verfügung. Außerdem gehört ein PKW Stellplatz mit zum Angebot. Das monatliche Hausgeld incl. Rücklagen, beträgt aktuell EUR 150, 00. Der Rücklagenbestand, bezogen auf diese Wohnung, beläuft sich per 31.12.2024 auf EUR 6.611,16. Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in Bökenförde persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektroheizung - SAT-Anlage - Kellerraum - Loggia - PKW-Einstellplatz Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Lippstädter Ortsteil Bökenförde. Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de